[摘要] 房屋租赁备案制度可以有效掌握房屋租赁市场变化，了解房屋租赁价格情况。如果房屋租赁备案制建立起来，根据市场需求建立房屋租金指导价格可有效遏制房租高涨。这本是好事，然而在实施过程中却遭遇“执行难”。眼下已是8
日前，记者走访了山西大学、山西财经大学、太原理工大学附近的居民小区及城中村，就房屋租赁备案制度询问了多位房东、房客。很多房主都表示不知情，“没听说过啊”、“租房还要备案？”、“啥时候开始备案？”这些疑问也是接踵而来。
王先生是前北屯村的一房东，他家有一栋六层的小四合院，平均每层有9间，每间10平方米左右。对于房屋租赁备案制度，王先生表示，很多村民都是靠房租生活，周边的大学生、外来务工人员是主要客源。每月租金不过300元左右，他表示，租客多、换得快，怎么可能每次都登记备案呢？
在与记者谈起房屋租赁备案的时候，王先生告诉记者，自己的房子出租这么多年从来没有弄过什么备案，只要房客按时交房租就没问题，干嘛还要搞什么备案呢？
租住这家房子的小赵认为，房东和自己住一个院子，而且还有这么多人一起租住，每月的房租也开有收据，不可能存在欺诈的问题，所以备案不备案无所谓。
除了个人出租，不少通过中介出租的房屋也同样存在这样的问题。在省城千峰北路某房屋中介，当记者以想租房的名义询问所看房屋是否都有房屋产权证、是否进行了“备案”时，工作人员表示：“我们的房源一般都是房东主动提供后经过我们核查的，不会有问题。”
据记者了解，目前租客大多是通过网络或是告示栏的小广告寻找房源，即便是通过中介公司租房子，多数情况也都是双方简单签订一份租房合同，留个联系方式了事，很少有房东房客想着去登记备案。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
