[摘要] 本期《楼市全说》邀请的是山西晋联房地产开发有限公司营销总监张宝宝，目前，晋联房地产高端住宅项目——天玺公馆即将面世。近日，记者采访了天玺公馆营销总监张宝宝，对这个太原汾河边的本土高端楼盘做一个详细了解。
作为大众关注的焦点，楼市极为受人瞩目。在调控严策下，楼市往往风起云涌，变幻莫测，太原楼市现状如何？前景几何？房天下《楼市全说》，带您一起探听太原楼市百态……
本期《楼市全说》邀请的是山西晋联房地产开发有限公司营销总监张宝宝，目前，晋联房地产高端住宅项目——天玺公馆即将面世。近日，记者采访了天玺公馆营销总监张宝宝，对这个太原汾河边的本土高端楼盘做一个详细了解。
山西晋联房地产开发有限公司营销总监张宝宝
位置决定定位 黄金地理造就太原滨河高端盘
张宝宝介绍到，天玺公馆共分一二期开发，一期主推2、4、6号楼，全部为毛坯房，户型主推196-272平米，目前2号楼已经封顶。二期为1、3、7号楼，其中一号楼为整体小区楼王，户型均为350平米以上的超大户型，紧邻滨河西路，为观赏汾河景观的楼座。而且，张总还透露到，一号楼王中，包含一套1400平左右的超级豪华定制户型，该户型为客户定制，装修效果也为同等级的贵族定制，由客户提出仿制澳门某豪宅装修效果，定制效果应当非常惊艳。
天玺公馆实景曝光
天玺公馆位处滨河西路旁，南内环桥与长风桥之间，地理位置极为优越。长风桥西为众所 的中央商务区，而滨河西路旁，则是一条跨越太原市的母亲河——汾河。对于水景资源极为稀缺的北方城市来说，位居水景资源旁是非常难得的事情。纵观太原市，水景资源比较丰富也仅有龙潭湖畔和汾河旁，而龙潭湖畔，目前的各住宅项目均是一万以上，成为太原市高端住宅的标杆区域。天玺公馆所处的汾河位置，恰恰是汾河在太原市区内一个较大的转弯处，弧度较小，但是观赏的景观是化的。而“天玺公馆”这个案名的来由，也是借“天玺”这个宝石美玉的名，来寓意该项目是太原市汾河湾畔的一颗璀璨明珠。也同时证明了该项目的定位，高端尊贵，只有最有地位的人才值得尊享。
其次，长风商务区是整个太原市CBD，是太原市近几年的重点发展区域。位于其北侧的丽华苑、汇锦花园，均是太原市早年间的“豪宅”项目，但随着时间的流逝，这些小区的居住已经不能满足现有业主需求，无论是户型大小，还是整体小区的安全度、舒适度，都有了不同程度的滞后，但这些业主又习惯居住于此，不想脱离原有片区，而同时居住条件又需要升级换代，因此，位于此片区的“天玺公馆”便是他们的选择。整体来说，滨河西路此片区整体是有历史沿革的，即此片区本已有不少有身份有地位的人居住，于是，位于此片区重要位置的“天玺公馆”便理所当然延续了尊贵定位。
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