[摘要] 万科在太原蛰伏一年，高调制造开发舆论，并表示将在太原晋阳湖地区开发房地产项目，前期投入100亿元以上。一时间，晋阳湖周边地区的房地产项目再次被人们所关注，变得炙手可热。
太原房地产业特殊的地区优惠政策以及市民潜在的购房能力，让众多的外埠地产大鳄趋之若鹜，纷纷进入太原拿地。此前，低调的万科在太原市中心拿地500亩，这是万科进入太原的个动作，也是继星河湾、富力、恒大、万达、绿地、首开之后，又一瞄准了太原市场的房地产巨头。随后，万科在太原蛰伏一年，高调制造开发舆论，并表示将在太原晋阳湖地区开发房地产项目，前期投入100亿元以上。一时间，晋阳湖周边地区的房地产项目再次被人们所关注，变得炙手可热。
万科开发晋阳湖风声四起
万科在太原市场踩盘的消息由来已久，日前已将中航旗下的一块面积500亩的地块收入囊中，中航集团作为主投资方，万科负责全面开发运作。该项目已经开始拆迁，易居、世联、思源等正在竞争该项目的代理。从去年9月份开始，万科集团数次派高层空降太原寻地，了解探访市场。
万科总部媒体部的工作人员对此消息则表示：“万科每月初都会有上个月的销售和拿地公告，如果确定的话，会有公告，拿地信息一切以公告为准。”但该工作人员却强调： “目前，万科还没有太原分公司，也没有成立筹备处。”早在去年3月，万科就面向山西省各高校招聘营销和物业方面的人才，招聘广告中工作地点一栏显着标明：山西。有业内分析人士说：“尽管当时万科尚无项目在太原，但从各种 ‘风声’分析，万科进入太原的意愿比以往更加强烈，这一想法被转化成行动只是时间的问题。”
“在拿地上，万科向来都是精挑细选，力求获取价格合理、风险可控，能带来良好回报的项目资源。”山西世纪朗润房地产经纪有限公司总经理薛铮表示，太原的地价成本低，地方政府的优惠政策多，利润比较高，安全性也比一二线城市要好，进军太原说明万科看好太原房地产市场的发展前途。
此前，万科集团北京分公司总经理毛大庆曾表态，土地储备是万科目前的首要工作，目标是5年内要夺头名。万科总裁郁亮则于早前重申： “宁可错过，绝不拿错。”
分析人士指出，目前万科的项目资源略少于未来3年的开发量，万科在销售形势大好的情况下，将严控成本，继续拿地。实际上，万科今年的拿地模式有了明显变化，更多的是通过股权收购和通过合作协议“绑定”国企背景的房企的形式，以较低价格拿地。
     |
     |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
