两大买房铁律：买三不买二，面积不要超过110平，这是为什么？

数据显示，目前我国房价收入比已达9.2，可以说是非常高的数据。要知道，我国的合理房价收入比在7.0-7.5之间，目前已经达到9.2，可以说已经超出了房价收入比的合理区间。对此，现在的房价收入比可能不高。因为很多城市的房价收入比高达20以上，甚至30以上。

实际上，确实有这么高的房价收入比，但这些房价收入比在那些大城市存在。例如，2019年深圳的房价收入比为32.5，三亚的房价收入比也达到30.0，北京的房价收入比也达到24.9。对于这些城市来说，房价确实很高，但这些城市的经济实力也很强，简单来说，有钱人很多。

简单来说，房价收入比的概念，房价收入比是指家庭年收入和房价比。根据平均房价收入比，平均年收入家庭想买平均房价的房子，需要9.2年，而且没有任何费用。因此，房价收入比现在高，家庭购房压力也大。

在这种情况下，房地产市场样的说法。买套房需要掏空家庭的六个钱包。什么是六个钱包？你父母的两个钱包，爷爷奶奶的两个钱包，爷爷和奶奶的钱包，可以买套房。这种说法有点夸张，从侧面也可以看出现在的房价确实很高。

但是，对于房子来说，也是人们生活中不可或缺的一部分，加上我国有房子就有房子的思想观念，买房子是人们必然经历的。但是，对于现在的房价来说，购房压力确实很大。此外，购房者在购房后还需要偿还30年的抵押贷款，透支他们未来的消费能力，从而降低他们未来的生活质量。

这导致买房可能需要几十年时间，没有积蓄买第二栋房子。因此，购买住宅时，要慎重选择。如果选择的房子居住体验不好，自己居住也不舒服，也会影响自己的心情和生活。因此，买房时，房子的各种因素应该仔细考虑。对于买房子来说，王健林也给买房子的人一些购房建议:买三不买二，面积不超过110平方米。这两句话有什么道理呢？一起来看看吧。

买三室不买两室。

买三不买二是选三居室的房子，不选两居室的房子。因为对于两居室的房子来说，只能满足购房者的基本居住需求，不能给购房者带来良好的居住体验。对于现在的家庭来说，一般是一家三口，两居室的房子只能作为卧室使用。在我们的生活中，自己的父母经常来访，但是来了之后没有住的地方，只能住在旅馆里，或者当天离开。这样，也很不方便。而且，在人们的生活中，有很多暂时不能使用的东西，只有两个房间的话，只能把东西放在卧室里，卧室很拥挤，居住也不舒服。

但是，对于三居室的房子来说，是很多家庭最喜欢的选择。因为对于三居室来说，个房间作为卧室，另一个房间作为客房，自己父母平时来的时候，也有住在酒店里的房间。另外，多馀的房间也可以作为书房，自己在家工作的时候，也有工作场所，自己的孩子在家写作业也有安静的环境。因此，考虑到居住，选择三居室的房子。

面积不超过110平方米。

为什么面积不超过110平方米？众所周知，现在房价很高。许多家庭的购房压力很大，选择的房子面积很大，居住体验很好，但房价也很高，房贷压力也很大。这导致购房者购房后生活质量差，平时不怎么花钱。遇到急事，自己手里也没有积蓄。因为每月的住房贷款和日常费用，每月的收入都花光了。

你为什么说不超过110平台？以前我们说过，选择三居室的房子居住体验。对于市内的房子来说，89以上可以做三居室的房子，对于110平方的房子来说，三居室的房子面积也很大，住起来很舒适。如果超过110平方米，三居室的房子就不太划算了。客厅面积大，卧室面积大，但平均到整个房子都找不到多少。有些人选择四居室的房子，面积更大，一般在130平台以上。但是，对于一家三口来说，选择面积过大的房子，性价比不太高，反而选择110平以下的三居室，性价比。

这也是为什么建议大家买三不买二，面积不超过110平的道理，因为买房不是一件小事，所以我们也要从自己的家庭情况出发，对于现在的大部分家庭来说，这样的房子都是性价比的房子，如果以后有钱的时候想换房子的话，这个房子的转手也是比较容易的。