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- 金地·卿云台17000元/㎡529条点评
- 中海国际社区8500元/㎡2016条点评
- 保利长兴璞悦11000元/㎡106条点评
- 4保利和悦华锦486条点评
- 5太原海尚府13条点评
- 6旭辉江山976条点评
- 7保利和光尘樾537条点评
- 8融信·时光之城569条点评
- 9中海学仕里13条点评
- 10十二院城591条点评
中介投资老破小等拆迁等了14年无果 网友:炒房炒成房东 投资需谨慎
在杭州的二手房市场上,中介们近期的动作异常活跃。一些中介在市场的低谷期选择入市,瞄准了“老破小”这一细分领域进行投资,期待拆迁政策的出台,带来房价的上涨。不过,有中介投资老破小等拆迁等了14年无果。 近期的杭州二手房市场,“老破小”的交易明显升温。朝晖、景芳、翠苑、古荡等市中心老小区的交易频繁。有中介去年便开始购入多套“老破小”房源,目前已在朝晖、古荡等地块购入三四套房源。值得一提的是,这些中介购入的低总价房源,价格大约在七八十万元一套,性价比较高,年租金回报率可达百分之三左右。 然而,中介投资的“老破小”并不总是故事的美好结局。沈建,一位在杭州从事中介行业近20年的老手,2010年购入东新路上的一套老房子,总价120万元,目的是等拆迁。14年过去了,拆迁工作抵达了他家隔壁却止步不前,这套房子也成了他职业生涯中的一个败笔。 当前市场上,“老破小”的价格有所上涨,老小区房东的期望值也随之提高,沈建所购老小区的房源挂牌单价甚至超过4万元。然而,即便如此,沈建的房子若出售,可能也只能卖140万元左右,与当年的买入价格相比几乎没有盈利。这表明即使在二手房市场回暖的情况下,投资“老破小”仍然存
太原房小通2024-05-07
山西七旬老农院落成千字家书,生命之美跨时空传递
摘要: 【山西七旬老农院落成千字家书,生命之美跨时空传递】山西一位七旬老农张福青生前在自家院落留下千字家书,用墙壁、门框记录生活点滴与哲思,他的故事在媒体报道后,让更多人感受到生命的真谛。武汉大学教授肖珺对此表示,老人的行为是一种跨越时空的对话,他的文字记录通过媒介传播,让众多网友形成共情,建议可以在线上展示这些珍贵的文字,类似线上博物馆,让更多人读到、感受到生命之美。 正文: 在山西,有一个七旬老农张福青,他用一生的热爱与创意,将自己的生平与心事镌刻在了家园的每一角落。老人的家,变成了一部饱含深情的家书,每一个字都是对生活的热爱,对自然和社会的思考。他留下的文字,不仅是对农事和琐碎借款的记录,甚至蕴含了对宇宙奥秘的追问。 肖珺教授提到,老人的这种做法让我们看到,即使在技术高度发达的今天,简单的物质媒介也能记录下生命的厚重。张福青老人的文字,就像古代简牍上的家书一样,穿越时空,让人感受到生命的宝贵。这不仅是张老的个人记忆,也成为了共享的文化遗产。 这些文字经过媒体之手,再次转化成为新的媒介物质,穿过互联网的海洋,抵达千家万户。老人的故事和文字,通过这样的形式,撒播到了更广的空间,触动
太原房小秘2024-05-07
万达茂项目用地规划调整,商业用地增加
摘要: 【万达茂项目用地规划调整,商业用地增加】太原城建公号发布控制性详细规划修改方案公示,涉及万达茂项目用地规划调整,将原100米商务用地改为50米商业用地,旨在推动招商引资项目落地。 正文: 太原最快、最准的城建公号发布了关于JY-02片区02街区093等地块控制性详细规划修改方案的公示。此次修改是为了推动招商引资项目落地,根据晋源区政府申请,对JY-02片区02街区093等地块控规进行了调整。调整范围为北起冶峪河南沿岸,南至滨湖街,西起规划路,东至新晋祠路,总用地面积约19.56公顷。公示时间为4月30日至5月29日,最终以市政府批复为准。此次修改中,疑似涉及万达茂项目的地块,将原100米商务用地改为50米商业用地。
太原房小顾2024-05-06
山西省新政来袭,房地产市场稳健发展有望!
摘要: 【山西省新政来袭,房地产市场稳健发展有望!】山西省住建厅联合多部门出台《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》,旨在通过优化供给结构、扩大住房消费、完善基础制度等措施,推进房地产市场平稳健康发展。方案特别强调因城施策,对于住宅供地、商品房库存等问题给出了具体策略,并探索房地产与土地、金融等要素联动新机制,引领太原、晋中两市优化国土空间布局和住房供给结构。 正文: 近日,山西省为了推动房地产市场的稳定与转型,联合多部门制定了一套全新的行动方案。该方案以“稳市场、防风险、促转型”作为核心,提出精准的政策措施,旨在实现房地产市场的平稳健康发展。具体而言,方案在供给端要求强化住宅供地的动态调整,对于像太原、大同这类商品住宅库存相对较多的城市,建议适当减少住宅用地供应,并优化商品住宅的上市节奏。同时,鼓励非居住存量房屋改建为保障性租赁住房,以应对现有的库存问题。 在需求端,方案着力扩大有效需求,并促进房产销售。举措包括回购库存商品房用作保租房,加大公积金的支持力度,以及指导购房者实行“以旧换新”策略。通过这些方法,方案目的在于提高住房置换效率,并降低置换过程中的风险。
太原房小琪2024-05-06
山西省公布住房公积金2023年年度报告
摘要: 【山西省公布住房公积金2023年年度报告】山西省住建厅、山西省财政厅、中国人民银行山西省分行联合发布的2023年山西省住房公积金年度报告显示,该年度有133.24万名缴存职工提取了464.76亿元的住房公积金,发放了7.04万笔共296.70亿元的个人住房贷款,支持职工购建了862.42万平方米的房屋。 正文: 山西省住建厅、山西省财政厅、中国人民银行山西省分行日前联合发布山西省住房公积金2023年年度报告。报告显示,2023年,山西省有133.24万名缴存职工提取住房公积金,提取额464.76亿元;发放个人住房贷款7.04万笔296.70亿元;支持职工购建房862.42万平方米。截至2023年12月底,全省11个公积金中心出台调整政策60余项,分别从房屋套数认定标准、存贷挂钩、最高贷款额等方面全面放宽,以更好地满足职工购房贷款需求。为保障新市民、青年人租房需求,11个公积金中心实现了按需或按月提取,7个公积金中心提高了最高提取额度。2023年,全省租赁住房提取人数49.65万人,同比增长45.72%;提取金额68.02亿元,同比增长31.27%。山西省在优化公积金政策,不断
太原房小知2024-05-06
山西联合七部门破题化解非住宅商品房库存难题
摘要: 【山西联合七部门破题化解非住宅商品房库存难题】山西省近期联合七个部门出台《意见》,聚焦非住宅商品房去库存。提出了控制供地、优化供需、金融支援、政策激励等多维举措,旨在通过减少供应、盘活存量、降低成本等方式,促进库存消化,太原市作为引领城市,将围绕楼宇经济和非住宅去化招商引资进行探索和创新。 正文: 山西省针对非住宅商品房库存积压问题,出台了创新性的方案以求有效解决。《意见》要求合理控制非住宅商品房用地供给,按需分配土地资源,同时对周期过长的库存实行出让暂停。通过科学的用地规划和实施,把握住房与土地供需平衡的原则,为市场去库存提供了政策支撑。 除了调整供应策略,还提出了激活市场消费的措施。比如,支持非住宅商品房转化为保障性租赁住房,降低使用成本以吸引自持型买家,增强市场活力。同时,增强金融支持与项目监管,确保政策落实到位,对于市场监测和风险预防提供了坚实保障。 特别是太原市,在全省非住宅商品房去库存工作中发挥引领作用。太原市计划通过一系列行动方案,如税费减免、交易成本降低等优惠政策,以及金融支持措施,促进非住宅商品房市场的健康发展。这为山西省乃至全国其他地区提供了可借鉴的模式。
太原房达人2024-05-06
【太原楼评】趋势|商品房以旧换新全国多城启动,范围逐渐推广!
太原楼评|业内视角 541篇/文2051字/阅读12分 导读 各地"以旧换新"形式各异,范围渐广! 察势者明,趋势者智,驭势者独步天下! 见字如面,大家好,我是太原楼评君! 蔓延之势|政策提及 2024年4月底——深圳启动商品房"以旧换新"成为一线城市第一个! 深圳宣布启动 名为"换馨家"的商品房"以旧换新"活动,并公布了13个参与该政策的房地产项目名单。 20 23年至今,南京、盐城、苏州、太仓、沈阳、宁波、济南、淄博、海安、常熟、无锡、郑州等多地接连推出商品房"以旧换新"。 追溯以旧换新的城市集中度在江苏,2023年9月 南京房地产业协会、南京市房地产经纪行业协会发布《关于促进一二手房联动支持"卖旧换新"住房改善需求的通知》。 《通知》提出,为更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应,支持"以小换大""卖旧换新"等改善性住房需求,联合推出"换新购"服务新模式。 南京模式是以旧换新的最初操作方式:房企与经纪机构合作,优先销售旧房,若在规定时间内成功售出,则按照既定流程购买新房;2024年4月《郑州市促进房产市场"卖旧买新、以旧换新"工作方案(试行)》后, "
太原楼评参考2024-05-06
31省份2024年1季报|山西增速垫底,全国唯一总量负增长!
近期 全国31省份相继公布经济一季报,多省迎来开门红,经济大省继续挑大梁, 苏鲁浙增速超6%, 中西部地区平稳开局,新质生产力加快起势。 总量上看前四强 广东、江苏、山东、浙江超过2万亿,四川、河南、湖北、福建、上海、安徽等13个省市为1万亿梯队。 增速上看,各省份具体数值落在1.2%到6.5%之间,吉林领跑全国,17省追平或超过5.3%的全国增速。 山西一季度GDP总量5400亿,较去年同期下降434亿,是唯一总量减少的省份, 尽管不变价计算的实际增速为正——1.2%,但依然全国垫底。 目前山西尚未官方公示一季度统计数据,经济数据从国家统计局数据可查阅,根据统计局存在一定的数据修正的情况,山西的一季度统计增速可让子弹飞一会! ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年,高频词汇为新质生产力!对于沿海东部地区本身具备优势 ,中西部地区仍需加快培育"新质生产力",尤其是山西! 山西本身工业和制造业底子并不算太差,加上煤炭资源大省,只是营商环境一般,轻度罹患荷兰病。 山
太原楼评参考2024-05-06
【太原楼评】晋阳“遗珠”|太原晋阳湖木厂头城改为青运城的前世今生!
太原 楼 评 ? | 业内视角 542篇/文1960字/阅读12分 导读 一晃十年,晋阳湖青运城的波折经历! ? ? ? 察势者明,趋势者智, 见字如面,我是楼评君! 2015年,被誉为太原城改元年! 木 厂头村位于省体育中心(红灯笼)以南,新晋祠路以东,是晋阳湖片区20个环湖城中村之一。 城改前总耕地面积1200亩,征地350亩。该村盛产苇席,有“木厂头,虱子爬上一坑头”之说。 2013年,木厂头村的拆迁工作就已启动,到2015年初,木厂头村仍有300余处宅院未拆除。 期间原村委会负责人“诈骗”村民拆迁资金,虚假违法行为据传造成过亿损失,牵涉百余户村民…… 进到2015年,木厂头村的拆迁安置工作已经十分棘手,先是村两委班子调整,城改指挥部成立! 重新调整拆迁补偿安置方案:原木厂头拆迁补偿金为5.88亿,回迁安置建筑面积23万平米! 市府支持下,木厂头村补偿为6.88亿拆迁款,19.5万平米住宅,3.7万平米商业,4万平米写字楼… 并经过市规划局同意,置换房由村西南调整到了山西省体育中心旁,安置地段优越性大幅提升。 当年4月11日, 晋源区木厂头村再次启动改造。 6月9日,与村民重新
太原楼评参考2024-05-06
女子住酒店意外遭侵扰,引发热议
摘要: 【女子住酒店意外遭侵扰,引发热议】山西一女子在襄汾一家酒店遭遇被人强行刷开房门的尴尬,引发社会广泛关注。事件引发歌手刘维等人的讨论,提醒大家注意住酒店安全。 正文: 山西有女子在休息时被酒店工作人员强行刷开房门,引发热议。当事人称自己裸睡状态,且未到退房时间,酒店回应称服务员是新人且培训不到位。此事件也引发歌手刘维等人关注,提醒大家注意住酒店的安全问题。
太原房达人2024-05-06