山西省新政来袭，房地产市场稳健发展有望！

摘要：

【山西省新政来袭，房地产市场稳健发展有望！】山西省住建厅联合多部门出台《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》，旨在通过优化供给结构、扩大住房消费、完善基础制度等措施，推进房地产市场平稳健康发展。方案特别强调因城施策，对于住宅供地、商品房库存等问题给出了具体策略，并探索房地产与土地、金融等要素联动新机制，引领太原、晋中两市优化国土空间布局和住房供给结构。

正文：

近日，山西省为了推动房地产市场的稳定与转型，联合多部门制定了一套全新的行动方案。该方案以“稳市场、防风险、促转型”作为核心，提出精准的政策措施，旨在实现房地产市场的平稳健康发展。具体而言，方案在供给端要求强化住宅供地的动态调整，对于像太原、大同这类商品住宅库存相对较多的城市，建议适当减少住宅用地供应，并优化商品住宅的上市节奏。同时，鼓励非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，以应对现有的库存问题。

在需求端，方案着力扩大有效需求，并促进房产销售。举措包括回购库存商品房用作保租房，加大公积金的支持力度，以及指导购房者实行“以旧换新”策略。通过这些方法，方案目的在于提高住房置换效率，并降低置换过程中的风险。

此外，方案还提倡建立“人、房、地、钱”联动机制，以促进房地产企业向多元化发展转型。太原市作为省会城市，将在这一过程中起到引领作用，探索非住宅商品房去库存与楼宇经济招商引资的结合新路径。通过这系列措施，山西省力求打造出一个更加稳定和健康的房地产市场环境。