山西动作频频，房地产业稳市场与风险防控双管齐下

摘要：

【山西动作频频，房地产业稳市场与风险防控双管齐下】山西省住建厅联合多部门出台《方案》，力图实现房地产市场稳定与转型。《方案》依托因城施策，优化住房供给结构，拓宽住房消费，完善基础制度。在供给端，动态调整住宅供地，改建存量房屋。需求侧，吸引新市民，多措促销，支持以旧换新。基础制度上，构建要素联动机制，推动房企多元发展。以太原、晋中为例，规范住房租赁市场，加强保障性租赁住房，推进城中村改造。

正文：

近期，山西省积极应对房地产市场的新挑战，推出了一整套措施，旨在保持市场的稳定性，同时加强风险防控。这份名为《方案》的新政策，强调了因地制宜、精准发力的原则，意图通过优化供给结构和扩大消费需求来促进房地产行业的健康发展。

在供给端，山西省计划进行住宅供地的动态调整，以此响应市场需求的变化。对于那些已批未建的项目，省政府将支持其进行项目指标的调整。同时，在去库存方面，政府鼓励将未售出的非居住商品房和存量房屋转变为保障性租赁住房。在需求端，山西省将采取措施吸引新市民，鼓励企业多种方式促销，比如支持购房者“以旧换新”，以及加大公积金的支持力度。

此外，《方案》还强调了基础制度的重要性，提出建立联动机制，以及推动房企转型和多元化发展。太原和晋中两个城市被选为引领城市，不仅要优化国土空间布局和住房供给结构，还要规范住房租赁市场和加大保障性租赁住房的筹集力度。此外，山西省还建立了“周调度、月通报”制度，以加强市场监测和指导工作。

小编点评：

在当前房地产市场面临的多重压力下，山西省出台《方案》无疑是一剂强心针。《方案》通过多维度的调整和改革，体现了对市场动态的敏感性和对风险防控的重视。供给侧的动态调整和需求侧的吸引力增加，共同搭建起了一个更加合理的市场结构。特别是对于存量房改建和“以旧换新”政策的推出，不仅能缓解市场压力，还能刺激消费需求，为房地产市场注入新的活力。同时，基础制度的完善和房企发展的多元化，无疑将推动整个行业的长远发展。太原和晋中的示范作用，更是对其他城市的一种积极引导，有助于形成良好的发展趋势和市场环境。总的来看，山西省的这一系列举措，将房地产市场稳定和风险防控相结合，既显示了省政府的决心，也展现了对房地产市场健康发展的深谋远虑。