[摘要] 2015.2.16-2015.3.1，春节期间市场整体呈现量跌价稳的局面，刚需市场保持低位成交。中高端市场成交小幅上涨，略有起色。按照以往惯例，春节假期前后通常是楼市成交的淡季，开发商一般要等到3月后才正式启动全年的销售活动。但是在楼市进入调整期之后，开发商的销售计划已经开始提前。
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市场一周摘要
2015.2.16-2015.3.1，春节期间市场整体呈现量跌价稳的局面，刚需市场保持低位成交。中高端市场成交小幅上涨，略有起色。按照以往惯例，春节假期前后通常是楼市成交的淡季，开发商一般要等到3月后才正式启动全年的销售活动。但是在楼市进入调整期之后，开发商的销售计划已经开始提前。
在去库存成为楼市主题的情况下，“春节无休”似乎也成了不少开发商的节日常态。 今年春节，虽然楼盘成交早已进入放假模式，但为了达到引起关注的目的，开发商的促销活动却不遗余力。
刚需市场分析
刚需市场整体表现
【朗润观点】2015.2.16-2015.3.1，本周刚需市场成交量保持低位成交，较春节前一周上涨约 20%，但单周成交量呈下滑趋势，客户购房关注度有所转移，均以娱乐休闲为主。
刚需市场分区域成交分析
【朗润观点】2015.2.16-2015.3.1，本周刚需市场成交中，杏花岭区在富力城的依托下， 成交占据三分之二市场份额，尖草坪区占据四分之一市场份额，晋源区占比为 8%，其余区域占比较少。
刚需市场分产品表现
【朗润观点】2015.2.16-2015.3.1，本周刚需市场户型成交占比中，二居和三居占比均为40%，四居占比为16%，五居占比少为4%。
刚需市场价格表现
【朗润观点】2015.2.16-2015.3.1，春节期间刚需市场成交单价小幅下降，降幅约300 元/平米。各大房企争相推出各种优惠活动，“返乡置业优惠”则成为开发商在春节期间推出的一项重要促销策略，然而收效甚微。
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