[摘要] 近日,广州记者接到广州市民温女士(化名)报料反映,自己多年前购买的一个车位如今需要办理房产证,但是开发商一年多前收齐了所有资料,至今不但还没办下来,还突然通知称需要业主提供其所持有的购房合同原件。
办证方式视合同约定
广州市房地产交易登记中心相关负责人昨日告诉记者,目前广州办理房产证,一般都需要提供商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书的原件,由于后者是2008年后广州在商品房交易中才有的,所以此前年份的预售商品房办理房产证业务,一般都要求提供商品房购房合同原件。
至于为什么要业主购房合同,是因为业主购房合同上除了盖有房管部门的备案章外,一般都记录着具体的产权变化情况,所以还要求提供业主的购房合同原件。
目前,随着2008年前的房产大部分都已陆续办证,这种情况已经越来越少了。
这位负责人还介绍,办理房产证的方式视乎当初购房合同的约定,既可由业主委托开发商办理,也可约定由业主和开发商共同办理,选择后者的话,业主就肯定不用提供购房合同原件给开发商了。不过在实际操作中,市民为了方便,一般会选择前者。
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