新建商品房市场销量情况
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅销售市场的调查数据，3月，百城新建住宅均价为16740元/平方米，受优质改善项目入市带动，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。二线城市新房价格环比微涨0.03%；三四线城市新房价格环比下跌0.09%。
长治新房市场在3月，销量上涨，价格平稳，根据房天下不完全统计长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2024年3月份整体销量在603套左右，销售面积在6.6万平米左右，销售金额约5.6亿元左右。
2025年3月份主城区销量603套，3月环比上幅32.4%，同比2024年3月销量下降1%。（3月商品房销量走势图）
2025年3月份城北销量170套占比28.4%，城南销量337套占比55.5%，城西销量25套占比4.3%，城东销量71套占比11.8%。（3月各片区销量图）
2025年3月长治商品房均价8461元/平米，环比下幅29元/平米，整体均价稳中微降，此价格包含公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。（2024年与2025年长治房价同比走势图）
2025年3月份，城南、城东均价略微下降，城北、城西不变。
项目名称 | 区域 | 价格 | 近期动态 |
| 明鼎·天樾 | 潞州区 | 7800元/㎡ | 火热在售 全城竞藏 |
| 绿城·桂语潞鸣 | 潞州区 | 价格待定 | 抢先认筹 尊享多重好礼 |
| 云璟兰庭 | 潞州区 | 12000元/㎡ | |
| 潞融府 | 潞州区 | 10888/㎡起 | |
| 龙溪苑 | 潞州区 | 6500/㎡ | 平层交两万抵五万 公寓交两万抵三万 |
| 宝佳瑞景花园 | 潞州区 | 7400元/㎡ | |
帝景广场 | 潞州区 | 11800元/㎡ | 7#楼王 热势加推 |
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2月22日，重磅！长治商业或将迎来新机遇！吾悦广场洽谈进行时2月25日，臻于时代，起笔惊鸿，潞融府六叠新品启幕3月4日，2025市政府工作报告来了！涉及城市规划→3月5日，长治市2月楼市点评 | 2月迎来“小阳春” 销量同环比均上涨3月13日，长治多地块控制规划公示！涉及用地1800余亩！3月18日，投资2.6亿！长治1住宅项目扩建二期！3月26日，投资4.5亿！长治1住宅项目扩建三期！一季度末，整个3月销量上涨，市场整体持续回暖，从售楼处反馈各楼盘销量均有所提升，客户咨询量有所上升，特别是城南片区今年城建规划的片区发展利好政策，城南热度再次提升，销量占比超全市一半，个别楼盘虽降价求生，但盘活项目更为关键。其余除城南外各片区销量涨幅较小。我们认为2025或近两年长治房价整体态势将“稳中微降、细微调整”，整个3月市场均价环比下降0.3%，别个楼盘降价幅度较大，但整体市场房价稳定，均价略微下调。2025年尚未入市新楼盘，但随着后续新项目入市，高单价的存量盘缓慢去化，整体市场还会持续微调。止跌回稳目标明确、建造好房子提升品质，随着各项政策加快落实，叠加高品质项目供给增加，预计二季度核心城市成交量将继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”，长治虽然远为4线小城，但楼市风向依然需要大城市带动，并且长治城建有望在今年迎来大发展，随着商业教育等优质资源的配套落地，不断给予楼盘利好政策，楼市有望二季度持续回升。声明：本文章为长治楼市点评原创发布，内容及观点仅供读者参考。如果您需要转载文章，请务必做到以下几点，否则我们将依法追究相关法律责任：1、转载时，需要在开头注明：本文授权转载来自微信公众号：长治楼市点评；
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长治官方实播2025-04-04 11:05:31来自北京市
