富人的商铺投资秘笈，学会了你也可以成为投资大伽

“商铺”变“伤铺”？

一铺养三代已成过去时？

网上购物严重冲击实体店？

……

当狭隘的商铺投资理解，喧嚣尘上之时

深谙商铺市场投资逻辑的财富人士，依然不约而同的

选择继续深耕这一个领域，找寻下一个机遇

示意图

“商铺投资吸引力依旧十足”

来自中国地产商业研究一组报告显示：

作为消费主力的80、90后，有超过45%的人

将实体商业作为第一消费渠道

这充分说明，优质商铺对人群的吸引力仍然十足

从目前市场来看，商铺的投资回报率已明显高于住宅

住宅投资收益率约为3%-4%左右，商铺则要将近翻一番

并且，相较于金融投资，商业地产更具稳定性、风险更低

同时随着商圈与商铺的成熟，租金也会逐年递增

成熟商铺的房租每年可达5%，乃至更多

成为稳定的现金流来源，而后随着租金上涨，增值可期

（清源水城）实景图

以丽江古城为例，2018年时，共有商户七千多家

生意最火的店面只租不售，转让费基本都超过200万

租金基本都是10年300万的水平，极为可观

数据显示，常州恐龙园周边商铺一年涨幅约85%

距离迪士尼5公里的商铺价格都已高达约5.6万/平

这些数据的增长，都是一座座文旅IP带来的巨大红利

（清源水城）实景图

“文旅热消费催生投资风口”

那么这个时代，什么样的商铺才是真正值得期待的所在

随着生活水平提高，大众的消费行为逐渐向精神层面转变

用于旅行的费用在家庭消费占比中逐渐升高

因此，休闲度假式的文旅商铺引起了人们更多注意

正如丽江古城与常州恐龙园一般，文旅商铺氛围火爆

投资表现与发展潜力远超普通商铺，新的投资窗口已然打开

（清源水城）实景图

“清源水城文商旅现铺红利来袭”

而在广袤的三晋大地，一处文商旅消费热地的旁边崛起

亦引发了一场关于未来财富的红利旋风

距守清源水城中核之地的新城南街，就是这样一处所在

（清源水城）效果图

清源水城位居清徐县城的中芯，由政府政策规划背书

国企巨资投入开发打造，成就清徐崛起的新时代引擎

成为华北乃至全国文商旅理想目的地和消费新领地

更有清徐民俗文化与朋克电音节等不断吸引全省客流

（清源水城）实景图

而新城南街现铺，位居清源水城南部人潮入口

海量高端社区住户、海量旅游出行及商务消费客群循环

周边海底捞等品牌纷纷入驻，未来消费前景一目了然

文商旅金铺席位无多，投资风口入手正当时

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