太原上演“以旧换新”购房潮，优惠多多等你来！

摘要：

【太原上演“以旧换新”购房潮，优惠多多等你来！】太原市推出商品房“以旧换新”活动，通过委托出售和开发企业直接收购等方式，激发房地产市场活力。居民在出售旧房并购买新房的过程中，可享受诸多优惠政策和中介服务费减免，商业银行也将提供利率优惠和快速审批服务，助力市民更便捷地实现换房需求。

正文：

为了更好地满足市民的住房需求，促进房地产市场的稳定与健康发展，太原市房产管理局发布了一项新政策，从6月24日起，太原市正式启动商品房“以旧换新”活动。此次活动鼓励房地产经纪机构为换房人提供优惠服务，并支持开发企业积极参与，通过“委托出售”和“直接收购”等方式，进一步激活房地产市场。

根据通知的内容，凡是在太原市范围内，持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的卖房人，只需将旧房在房地产经纪机构挂牌出售并标注“以旧换新”字样，同时购买新建商品住房，即可参与此次活动。换房人与开发企业达成置换意向后，缴纳意向金即可优先锁定新房源，并签订《新建商品住房认购协议》。此外，换房人还需与房地产经纪机构签订《旧房优先出售协议》，委托中介出售旧房。参与“以旧换新”的换房人，将享受许多优惠政策，如新房保留期限内成功出售旧房后，可按约定时限与开发企业签订《商品房买卖合同》并享受优惠活动及商业银行贷款优惠；若旧房未能出售，换房人无需承担违约责任。

小编点评：

这次“以旧换新”活动无疑是一项非常贴心的政策，旨在帮助市民更顺畅地完成换房过程。对于想要改善住房条件的家庭来说，这是一大福音。通过参加活动，不仅可以享受多种优惠政策，还能在中介服务费用上省下一笔。特别是商业银行提供的利率优惠和贷款审批快速通道，更是为换房人节省了不少时间和金钱。然而，值得注意的是，虽然政策利好，但市民在参与过程中仍需充分了解相关规定，特别是要关注合同中的细节，避免出现不必要的纠纷。

另外，房地产经纪机构的参与也使得旧房的出售变得更加便捷。通过线上线下的多渠道推广，旧房的出售周期将大大缩短。这对于急于出售旧房的换房人来说，无疑是个好消息。开发企业直接收购旧房后，将其改造为保障性住房或租赁住房，不仅盘活了市场存量，还为更多市民提供了住房选择。

总体来看，这次“以旧换新”活动不仅为换房人提供了便利，也为房地产市场注入了新的活力。希望更多城市能效仿太原的做法，让更多市民从中受益。