2018年太原楼市年终白皮书之土地篇 总计成交189宗地块

2018年，土地市场上演了一波高台跳水的剧情：从火热到平稳再到冷清。下半年降温态势明显，房企普遍拿地谨慎，低溢价乃至底价成交成为常态、流拍增多。但在行业“马太效应”的影响下，为了保证市场规模从容地“活下去”，房企依然加紧拿地。整体来看，2018年房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。

2018年太原土地市场也犹如过山车。上半年土地市场还算平稳；下半年，太原土地市场在大环境影响下也遇冷，土拍不仅出现底价、底价成交，甚至还出现了流拍、中止拍卖，但依然有开发商新进太原。

下面就一起来看看2018年太原土地市场情况！

＠2017年-2018年太原土地市场成交宗数

据房天下数据中心统计，2018年太原土地市场共成交189宗地块，与2017年成交114宗相比上涨了65.78％。

从成交数量上看，与2017年不同，2018年下半年持续成交旺盛，尤其是9月份，共成交38宗，达到全年峰值。10月、11月分别成交23宗、21宗，位列第二、第三。

＠2018年太原土地市场成交分析

2018年太原土地成交面积

据房天下数据监控中心统计显示，2018年太原土地成交总面积为831.0258万平方米。

从2018年1月-12月土地成交量差距较大，10月份成交量为171.6463万平方米，占全年成交量的20.65％，达到2018年峰值。其次为1月，成交量为149.7703万平方米，占全年成交量的18.02％，位居第二位；9月以140.5995万平方米的成交量位居第三位。

2018年太原土地成交金额

据房天下数据监控中心统计显示，2018年太原土地成交金额为413.0041亿。

从2018年1月-12月土地成交金额来看，四季度成交金额遥遥领先，尤其是10月份，成交金额为163.065亿，占全年成交金额的39.48％。2018年10月，华侨城以116.017亿的价格将煤气化公司8宗地全部收入囊中，将10月推上2018年全年成交金额值。其次为9月，成交金额为62.6806亿，占全年成交量的15.17％，位居第二位；11月成交金额为56.696亿，位居全年第三位。

2018年太原土地规划用途情况分析

从2018年土地成交类型分析来看，住宅成交宗数占据主导地位，今年楼市住宅供应量持续增加。在2018年成交的189宗土地当中，有107宗为普通商品住房用地（兼商业、托幼等），占到总成交量的56.61％。加大住宅地块的供应，给太原楼市注入了更多的库存。今年从供地成交量和成交金额较2017年有明显增加，市场供地充足，楼市需求日益增长，房价健康稳步渐行是房企投资看好的因素之一。

2018年太原土地成交明细汇总