近日，又有经纪人跟小编透露：客户看上一套91万的房子，带看完后回家左想右想，为了省一笔中介费就偷偷跑去找房东。客户觉得自己很聪明，跟房东聊天的时候说的太多，结果房东认为自己房子卖便宜了，就从91万涨到了100万......
其实像这样的买房人还不少，找了中介买房，却又总认为中介费高。于是自作聪明，私底下直接去找房东谈判交易，运气好的可能就是遇到房东认为价格卖低了涨价，大不了可以不买这套；然而运气差的为了省几万的中介费，损失的就是几十万上百万房款，钱房两空这样的案例，也是不在少数。
很多的买房人总存在这样一个误区：房产中介就只是提供房产信息，利用信息不堆成还要收取不菲的。而事实真的是这样的？
在互联网渗透各行业的今天，信息透明度已经越来越高、越来越廉价，所有的房源信息你都是可以再网上找到的。那么房产中介的价值在哪里？房产中介的核心价值在于服务！房产交易是一个长期而复杂的过程，如果你不通过中介想要买一套二手房，多花很多时间不说，还有很大的风险。
在找房子的时候，你不像经纪人对每一套房子都特别了解，只要明了你的需求就能初步判断哪一套房子更适合你。而你自己却不知道，只能一套又一套房子去看，并且在这个过程中房东还不一定有时间和你去看房子。而我们的房产经纪人都是根据你的真实需求去匹配适合你的房子，约好房东以后再带你去看房子。并且在这之前，对房子的产权等一系列相关问题都已经熟知，有问题的房子都是不会推荐给你的。
好不容易找到了合适的房子，谈价又成了一个很大的问题，你对市场的了解远不如房产中介（除却个别特例），你压价太多房东不高兴就不卖了，你压价不够可能买到的房子就高于市场价。房产经纪人会凭借自己对市场的了解，作为中间方更方便与房东进行价格磋商，也不至于一言不合就散。
买二手房，最最重要的一环就是过户了。作为一个普通的购房者，对于过户完全不懂，哪怕是去咨询了都是一知半解。通常会导致，办理的时候缺少各种材料，不得不来回奔波，甚至还可能因为一些政策等原因直接导致过户失败。专业的房产中介，对于过户的办理流程、所需材料以及的各方政策都是非常熟悉的，能更快更方便的帮你完成过户，你只需要提供相关资料就行。
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房子是大宗交易
切不可自作聪明
像上述案例的客户就是因为自己觉得可以找卖家沟通，结果在聊天的过程中露怯了，卖家觉得自己的房子卖的便宜了，随即涨价。但是到底这个房子是真的在市场中值这个价，还是卖家自己认为在他的认知中值这个价，就无从得知了。
中介的服务价值体现最明显的就是在买家和卖家的议价过程，调节气氛，掌握尺度。很多时候，你自己私下和卖家交易，被坑一次，或许就知道了中介存在的必要性，就知道中介费花的值不值。每一行存在都有他存在的道理和必要性，否则早已被市场淘汰了。这种专业的事情，还是交给专业的人做，切不可自作聪明。
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买房要找正规的中介
避免上当受骗
当然也有不少的买房人抱怨，说买房被中介骗。我们无法否认，当前的中介行业由于准入门槛低、水平参差不齐、制度不够完善等原因，确实是会存在一些坑蒙拐骗的情况。但是，我们不能因此否定整个行业，毕竟意外还是占少数的，并且每个行业或多或少都会存在一些不好的现象。
有人曾说道：人无完人，房无完美，行有瑕疵，业有专有余。现在不管是政策的强制管控、还是行业内部自发的主动净化，都在推动着这个行业往更健康的方向发展。房产中介这个行业，对于现在来说还存在很多争议，但是请相信，在未来一定会变得更好！时间，是见证一个服务行业的证明。
来源：中介圣经
太原特价房2018-04-18 09:17:06
