山西太原二手房环比价格增涨幅全国排名第二

2月7日，国家统计局山西调查队发布数据显示，去年12月底新建商品住宅，70个大中城市中，环比价格下降的城市有7个，持平的6个，上涨的57个，按房价涨幅由高到低排序太原位居第18位。同时数据显示，太原二手住宅环比价格涨幅居第二，仅次于昆明。

据调查，2017年太原市新建商品住宅环、同比价格运行总体平稳。同比看，2017年新建商品房价格呈持续上涨走势。数据显示：进入三季度后突破7%，整个房地产市场呈现“价增量减、量减价增”的格局。而2017太原市二手住宅价格环比涨幅平稳，全年各月均运行在上涨区间，月度涨幅1.1%，涨幅为0.2%。

随着一线城市调控政策趋严，很多大型房企将投资转移，加速了太原等二三线城市的布局，致使太原房地产开发集中度越来越高，伴随大型房企的品牌效应，开发楼盘的品质和配套设施、房子精装修等投入推高了太原房价。太原大规模的棚改和城改及其货币化补偿政策，释放了大量购买力，助推了太原房价上涨。

而伴随二孩政策的全面实施，二孩家庭对空间需求将会更大。现在的新建住宅多为框架结构的高层，公摊面积较大，90平米以下的小户型多为两室一厅的紧凑型结构，不能满足其生活需求，中大户型的刚性需求量呈现增长态势。