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[摘要]俗话说，“人比人气死人”、“没有对比就没有伤害”，一个楼盘的好坏可能从自身来看并看不出什么，一旦加入对比就会有很多的“亮点”曝出。今天我们就来进行一场楼盘PK，参加PK的是中途港和江南·御澜湾。这两个楼盘的地理位置 接近，有着相同的地段和区位 ，都属于小店南中环 。接下来我们就来看看，同样的地段，哪个楼盘更加适合你吧！
今天小房对比的两个项目都位于南中环与平阳路交汇处西北角，都属于南中环片区，周边主干道相围，并且离正在修建的地铁2号线仅一站地相隔，步行即可到达；而在商圈上，也共享着各式商业集散地；在公园上，西侧的汾河公园也满足了居住在此的业主日常的休闲娱乐。
下面，就让我们走进这两个项目，一起来看看生活在南中环繁华地，应该有怎样的优质体验。
地段交通可谓是这两个盘的一大亮点，周边主干道主要有西侧的滨河东西路，南侧的南中环街，东侧的平阳路。其中项目西侧的滨河东西路以及南侧的南中环街均为快速路，所以两项目周边的快速路资源十分丰富。平阳路也是城市的南北动脉之一，交通便捷，公交线路繁多，保证出行。
另外值得一提的就是地铁。目前地铁2号线已经全线开工，并且预计将与2020年交付使用，一路之隔的长治路就是地铁2号线的南中环街站点，距离项目也可以走路完成。地铁3号线也将于今年开建，会从南站出发，呈现90度角，最终沿着和平路到达北城的柴村，因此两项目周边未来还会有地铁3号线光临，3号线预计会晚地铁2号线一年的时间交付使用。
由于都是本土房企并且地理位置都一样，所以房价差距并不大，江南·御澜湾近半年的房均价达到了8800元/平方米，中途港房价很稳定，近一个季度以来房均价都是8500元/平米。虽然两项目从房价来看是典型的刚改房，但是就小店区近9000元/平米的房均价来看，两项目的价格都算是亲民的。
我们先来看看江南·御澜湾的房均价，为8800元/平米。在整个2016年该项目价格出现过调整，在2016年前五个月房均价为8700元/平米，到了6月份，房价调高了100元/平米，变化并不大，每100平米需要多交1万元。对于花几十万甚至上百万来买一套房的购房者来说，1万元九牛一毛而已。
中途港的均价为8500元/平米，而且目前还有1万抵5万的优惠，户户赠送露台面积。中途港的房价从2016年9月至今都没有产生过变化，皆为8500元/平米，在这样的区域内，可以说这样的均价性价比还是非常高的。
中途港是典型的刚改项目，由于仅有1栋楼，所以户型设计也比较简洁，只有2个户型，均为三居室，虽然面积不一，但是格局非常类似，两个户型偏向于轴对称的设计理念。两个户型一个是建面141.54平米的A户型，另一个是建面124.45平米的B户型。下面，小房就拿建面141.54平米的A户型来做简要分析。
A户型建筑面积约141.54平米，属于精致三居室，呈现长方形布局，南北通透，基本没有多余的浪费面积。主卧与次卧是纯向南的设计，功能结构区分较好，另外还有全明观景阳台。其中厨房与餐厅位置较近，并且来回非常方便。
江南·御澜湾也是1栋楼，因此户型设计也并不多样，略高于中途港。该项目共计4种户型，其中两居室1种，三居室3种。下面小房就分析一个较为畅享的三居室户型。
该户型为1#楼F户型，建筑面积为139.30平米，户型格局为三室两厅两卫，基本方正，没有多余的浪费面积。客厅与主卧均朝南，保证了户型日常的光照，并且南北通透，动静分离，功能性较强。
1. 道路交通资源丰富，周边主干道和快速路环绕。
2. 70年产权大红本项目。
3. 周边商圈发达，基础配套以及商业配套密布。
4. 地铁线路穿过，即将开建的地铁3号线会在此设站。
5. 目前交1万抵5万。
1. 地理位置优越。
2. 平面交通与轨道交通结合，保证出行。
3. 70年大红本项目。
4. 商业配套发达。
项目体量较小，仅1栋住宅楼。
项目仅1栋楼，体量小，并且优惠力度近期暂无。
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