南站 拥有 的千亿 ，聚集了省级各类复合资源，是太原目前炙手可热的区域。太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售位于南站区域，南中环以北、许坦东街以南、太榆路以东，总占地面积约415亩,总体建筑面积约95万方。项目规划有住宅、公寓、商业等多种业态，其中住宅共37栋，同时配建1个 与2个幼儿园。借势南站 高铁、快速路、高速路、机场线、多路公交线等多维立体交通枢纽，打造了太原万科一座城。

万科城规划效果图

（万科城目前所在的这个区域是之前北营城中村的所在区域，对于之前的城中村居民，万科也会进行妥善的安排，为居民安置新家，新家的位置是在南站的南边，如图所示。）

 太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售区域规划图

优点

1、万科大品牌房企开发，质量有保障；
2、万科自持物业，让业主享受 的物业服务；
3、成功引入一所 和两所幼儿园，基础 资源配套完善；
4、自身有规划商业配套，商业氛围浓郁；
5、 南站，出行便利；

缺点

1、 南站，交通拥堵；
2、公摊面积大，住房利用率低；
3、人口密度大，环境吵闹，噪音辐射影响大；

交通便利 四通八达

交通效果示意图

在路网交通上，东中环、南中环、太榆路等城市快速路主干道交汇环绕，无红绿灯通达城市各核心区域，借势南站 高铁、快速路、高速路、机场线、多路公交线等多维立体交通枢纽，形成了条条大路通罗马的一片繁华景象，但是受到高铁 的影响，高峰时期的堵车现象肯定是很严重的。

交通示意图

太原南站

初级 完善 赢在起跑线

秉承打造全学龄段 品牌大社区的理念，万科城规划了三好书屋和V-learn学习成长 ，成功签约了2所幼儿园（太航万科城国际幼儿园和童乐双语幼儿园）以及太师三 万科城 ，为万科城作为 品牌大社区做了见证。这四大 层级的设立，满足了社区小业主的全学龄段学习成长需求。

同时万科城周边涵括了八 学、九 学、山大 、山大 、现代双语 等多所 ，并且还位处山西大学与山西财经大学辐射之内，翰墨书香，文化氛围浓厚。

太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售 规划图

自身规划商业配套 不愁花钱难

1、南站·万科广场，是万科打造的南站坐标性商业综合体；

2、万科V-link生活广场，涵盖V-park公园、V-food美食、V-club咖啡、V-mark集市、V-learn学习成长 、V-health健康等生活配套，伟业主业余生活增添了许多乐趣；

3、万科打造的便民生活街，生活更便利；

后，太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售 高铁站，会有噪音的影响，由于人流太大也会造成环境品质下降的影响，并且高铁是会有一定的电磁辐射的，这也是太原万科城 高铁站虽然很方便，但也有一些避免不了的环境问题。

价格5.00分／5分

太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售价格目前均价10500元/平米，四期新开盘，价格较三期又有上涨，三期的时候均价已经由9300元/平米调至9500元/平米左右，现在四期更是上万，对于南站这个 来说，再加上万科的品牌效应，万科城的价格虽然稍微高出小店的整体房价水平，但是对于信赖品牌信赖万科的业主来说，几乎是毫不犹豫就会出手。而且这个 对于 来说也是一个不错的选择，单看近五个月内万科城的房价走势便可看出，万科城的发展 一路向上。

太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售房价走势图

小店区房价走势图

楼栋户型3.50分／5分

太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售规划有五期，共37栋楼。一期1#楼-8#楼；二期9#楼-15#楼和29#楼；三期16#楼-23#楼；四期24#楼-28#楼；五期30#-37#楼。住宅平均层数为30层。交付时间：一期1#-8#楼将于2017年12月30日交付，二期9#-15#楼、29#楼预计将于2018年6月30日交付，三期16#-23#楼、四期30-37#将于2018年8月30日交付。四期主推约86-175㎡户型。

【主推户型】

【户型亮点与不足】

亮点：

1、卫生间干湿分离；

2、对飘窗有独特情怀的人可以尽情享受主卧飘窗的浪漫与实用；

3、各区域布局合理，厨房和卫生间都对生活增添了便利；

不足：

1、小户型卫生间没有窗户，对空气的流通不好； 

小区品质5.00分／5分

品牌物业 万众期待

太原万科城12741元/平方米[小店]太原万科城318套在售是万科集团布局太原的第八城，坐落于太原南站 ，万科的物业一直以来也是大部分购房者比较看中的一个因素，有人说买万科的好多业主都是冲着物业去的，目前万科城还没有交房，还没有业主入住，不过对万科物业大家还是很期待的。小房也会一直持续关注，后续跟进新动态，大家要持续关注哦！