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网上虚假房源多 市民购买莫贪低价需要擦亮眼睛

山西晚报  2016-07-13 08:08

[摘要] 网上看好的房源信息,找中介看房,房源要么不存在,要么与网上的描述大相径庭。7月12日,记者调查后发现,这种情况在很多中介都存在。律师提醒,莫要贪低价。

网上看好的房源信息，找中介看房，房源要么不存在，要么与网上的描述大相径庭。7月12日，记者调查后发现，这种情况在很多中介都存在。律师提醒，莫要贪低价。

说好的看房，房东忽然去了外地

市民王女士，在省城长风街一家银行工作。由于家住得离单位较远，她打算在单位附近买套房子。王女士在网上找到了一套比较满意的房子。经过电话联系，王女士得知，网上登记的是中介的电话，双方约定了看房时间。

第二天，王女士在长风街附近的一个小区门口，见到了中介工作人员小刘。小刘一见面便不停地道歉，说房主今天不在太原，并表示可以带着王女士看看其他房子。虽然，王女士有些不满，却仍然跟着小刘看了小区里的两套住房。可是，条件并不如网上登记的住房好，房价也比较高。王女士追问网上登记的那套房源什么时候能看，小刘支支吾吾说不出个所以然。后来，王女士又在网上看了几套住房。谁知，每次电话联系，对方都是中介的工作人员。“看到一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。”

市民卫先生与王女士有相同遭遇。“毕竟买房是个大事，不能完全相信网上的信息，还得实地去看。只是每次看房都不能按计划进行。几个下来也难找到自己满意的。”卫先生说。

记者调查：假房源真不少

7月12日，记者登录了某网站的App，找了太原市几个小区的二手房源信息。每个房源上，都标注了“100%真房源”。记者拨通了上面的电话，几乎都是中介的电话，得到的答案，要么被告知“房子已经卖出去了”，要么是“租客在居住，不方便看房”。随即，中介便会向记者推荐附近其他房子，但价格都要比网上标注的至少高5万元。

记者调查后发现，假房源一般有几种形式，常见的就是价格虚假，中介一般会把价格标注比实际低3万—5万元，目的就是吸引客户。其次是照片虚假，中介没有实地考察拍摄房源图片，而是通过放置其他房源照片或者拼凑照片来蒙骗购房者。还有一种就是房源存在，但业主并无卖房的意愿，或者房源已经售出，中介仍把房子放在网上不下架。“网上房源相当于一种广告，如果标价高的话，谁还会给我们打电话。房主卖房时是多家委托，并不只在一家房地产中介登记，为了保护自己的房源信息，中介有时也会改变一下楼层、朝向。”采访中，一位从事多年中介工作的小赵说。

律师：莫要贪低价

面对网上众多的房源信息，律师张建华提醒，购买二手房还是要多看多比较。就是看价位，购房者可以先对周边房价进行了解，若网上报价低于市场价位很多，是假房源的可能性就很大。第二是看图片，同一套房子的装修风格应该比较接近，如果装修风格明显不一致，可能就是中介提供的假图片。后是打电话约看房，如果总是托故不让看，很有可能是假房源。张建华提醒，购房者可以选择有资质、口碑好的网络平台，尽量避免遭遇假房源。

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