[摘要] 3月,全国楼市温度呈现迅速回升态势。在全国一线、二线城市楼市行情的带动下,本月太原也有多个项目加快了推出新品的步伐,市场活跃度随着气温回升明显提升。
本月12个项目入市
春节假期过后，太原楼市逐渐从“节日低迷”中恢复过来，尤其是2月28日央行宣布降息，给太原楼市注入了一股活力，再加上“两会”期间中央层面释放的房地产利好信号，业界人士纷纷预测今年的春天将和楼市春天同时到来。
进入3月，太原各大开发商纷纷活跃起来，积极推货入市。上周和本周，太原共有12个项目加推。成交方面，市场活跃度较高，案场到访量也持续攀升。市场整体成交延续之前趋势，呈平稳状态。
从重点项目表现来看，北营片区某项目成交100余套，建设路某项目成交60余套，虽均有加推缘由，但同样证明客户置业需求膨胀。从价格上来看，近期太原商品房成交均价为8287元/平方米，基本稳定，有小幅上涨。
项目的优惠力度也很有诚意，例如在契税优惠政策落地后，某项目契税优惠调整为“国家免一半，开发商送一半”，还有的项目则“低首付置业、2年分期，且为0利息”。
上半年供应占比将提高
“我们公司会考虑提前加推产品，主要还是客户的置业需求超出我们此前的预期。购房者的看房热情比较高，如果不选准入市时间，可能会延误佳的推房时机，影响今年销售目标。”对于目前推房策略，省城某中高端项目负责人表示。
不少业内人士表示，随着房企销售节点前移，今年上半年推盘量在全年的比重将有所提升。随着更多新品在今年上半年加推或纯新亮相，原来下半年进入推盘高峰的固有格局可能会被打破，这将对楼市产生连锁反应。
山西世纪朗润经纪有限公司相关分析人士表示，积极推盘会进一步推高市场交易量。对于购房者来说，上半年的加推意味着可选房源的增多，在目前信贷市场相对宽松的情况下，购房者会积极入市购房，市场交易会继续保持活跃态势。同时，这也可能会促使部分房企积极拿地。
不少置业顾问表示，龙城楼市回暖，一方面来自市场需求，另一方面跟楼市新政也有较大关系，比如降首付、降利息、降契税等，楼市利好政策不断，买房时机已经成熟。
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