[摘要] 眼下金九银十已经悄然来临，各家开发商以及购房者都瞄准了这一楼市传统销售旺季，准备在近期出手置业。在选好心仪的房子之后，我们将面临房子的付款问题，目前作为刚需一族多数情况下会选择贷款，另外公积金贷款与商业贷款比起来，在缴存利息以及首付比例上都要少很多，因此在买房时，很多人都想去办理公积金贷款。
【房天下讯】眼下金九银十已经悄然来临，各家开发商以及购房者都瞄准了这一楼市传统销售旺季，准备在近期出手置业。在选好心仪的房子之后，我们将面临房子的付款问题，目前作为刚需一族多数情况下会选择贷款，另外公积金贷款与商业贷款比起来，在缴存利息以及首付比例上都要少很多，因此在买房时，很多人都想去办理公积金贷款。可是说起公积金，通常在我们买房时，会被置业顾问忽悠，说它贷款额度小、流程复杂并不容易贷到，那么真实情况果真如此吗？房天下小编对此进行了调查了解。
太原各城区公积金贷款准备材料不尽相同
相比商业贷款，很多购房者认为公积金贷款条件限制多，放款期限长，无奈之下，更多的购房者选择了商业贷款，这样无形之中就给购房者带来了更大的还款压力，为此，能使购房者更容易、更方便的用运住房公积金贷款，也可以进一步减轻购房者的购房压力，房天下小编调查采访了太原市公积金中心，为大家带来更精准的买房贷款资讯。
在太原办理公积金大致流程为：借款人持齐备的申请资料想公积金中心承贷部门提出申请——公积金中心采用面谈制对借款人相关申请资料进行审核，并拟定贷款额度、年限、委托银行、担保方式等——借款人提供公积金中心认可的担保方式，并办理相关手续——公积金中心对借款人的相关事项进行审批，签发委托贷款通知书——借款人签订相关合同文本——贷款资金按要求进行拔付。
在办理公积金流程中，申请材料的提交和担保方式的选择为复杂，也被购房者关心和重视，同时也是所有流程中重中之重。
办理公积金需要的提交的申请材料
由于所购商品房所在区域不同，办理的公积金贷款的分理处就所有不同，那么不同分理处所需要提交的申请材料是否一样呢？针对此问题，小编进行了采访，首先，小编拨打了太原公积金管理中心12329热线，据客服人员答复，所有分理处的需要提交的材料是一样的，即：商品房预售证复印件；商品房首付款收据以及发票；借款人身份证、户口本、结婚证（单身证明）；借款人收入证明等。其次，为了更加直接的帮助到购房者，小编又拨打迎泽、小店、杏花岭分理处的电话，同时向正在办理贷款的购房者了解了实际情况，其实各大分理处所需提交的申请材料大致相同，只是部分分理处有些细微上的不同，比如小店分理处不需要提交银行流水，而且各个分理处提供给购房者的文件上关于提交材料详细程度有别，如下图所示：
迎泽分理处所需资料
杏花岭分理处所需资料
小店分理处所需资料
除此之外，小编还了解到购房者比较关心的公积金贷款金额以及放款时长等有关问题，贷款额度的多少主要取决于购房者所购房屋的价格、购房者所采取的担保方式、购房者的收入以及每个月交付的公积金金额等等因素。至于快多久可以放款，工作人员并没有给出明确答复，只是告知一般审核时间在30个工作日之内。
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