[摘要] 2015.4.27—2015.5.3,本周恰逢“五一”黄金周,整体市场依然持续高位,各大开发商营销活动加强,刚需市场依旧火爆,中高端市场略有下降。
中高端市场分析
中高端市场整体表现
【朗润观点】2015.4.27—2015.5.3,中高端市场成交环比下降 27.58%,本周中高端市场成交持续下降,其成交主力主要为万科蓝山项目, 该项目持续热销,基本与上周持平,其余项目成交出现不同幅度下降,导致中高端市场下滑。
中高端市场分区域成交分析
【朗润观点】2015.4.27—2015.5.3,本周中高端市场成交占比中,万柏林区占比 37%,位居,主要成交项目依然为万科蓝山;小店区占比20%,下滑幅度较大,主要原因为上周该区域内有项目开盘,带动区域整体占比,本周回落幅度较大;其余项目占比变化不大,均属于市场政策起落行情。
中高端市场分产品成交表现
【朗润观点】2015.4.27—2015.5.3,本周中高端市场成交户型,三居产品仍稳居,占比 63%,与上周基本持平;二居户型占比其次,为 36%,占比份额略微上升;四居产品下降明显,占比不足 1%;五居产品本周无成交。
中高端市场价格表现
【朗润观点】2015.4.27—2015.5.3,本周中高端市场成交价格环比略微下降,下降约30 元/㎡,整体市场成交均价维持在8570 元/㎡左右。
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