[摘要] 随着网络信息的高速发展，如今各种分门别类的看房团、团房网等门户信息已经处于瓜熟蒂落的阶段，业务范围也呈现多元化趋势，诸如推出新房团购、二手商品房交易、房屋出租全程代理等多种服务。针对读者遇到的问题，5月3日，山西昊升房地产经纪有限公司负责人原江江，从四个方面对如何选购优质房源进行了阐述。
随着网络信息的高速发展，如今各种分门别类的看房团、团房网等门户信息已经处于瓜熟蒂落的阶段，业务范围也呈现多元化趋势，诸如推出新房团购、二手商品房交易、房屋出租全程代理等多种服务。针对读者遇到的问题，5月3日，山西昊升房地产经纪有限公司负责人原江江，从四个方面对如何选购优质房源进行了阐述。
要有明确的购房目标
原江江表示，买房切忌盲目跟风，自己购房的目标必须要明确。因为购房目标各有千秋，针对不同的购房目标，购买的侧重点也略有不同。仅从居住方面讲，有人是为结婚筹集新房，也有人是因城市拆迁而买房，还有人是投资、改善性购房以及单纯地因为上班路途近而选择购房等。
对于选择上班路途近的购房者来说，单位附近或者交通便利的房屋资源将是房；对于为结婚筹集新房的购房者来说，房价适中、刚需楼盘以及交通便利，便是他们首要选择的项目；对于居住型购买者来说，要综合考虑小区容积量、房屋结构户型、小区环境及周围设施配套等重要因素，首要考虑到交通出行及生活配套设施；对于投资型消费者来讲，区域选择是首要产品选择，靠近商业核心商圈、交通便利或有较大潜力区域的房屋是优先考虑范畴，因为区域直接关系到房屋未来的价格保值空间。还要考虑到房屋总房款以及年租金等因素。
不论哪种购房目标，我们都要从自身的经济和实力出发，切忌盲目求多、求大，如果用这样“盲目”且肆无忌惮的方式购房，那么，势必将增添不必要的经济负担。
那么，怎样衡量自身的经济实力呢？从购房付款方式分析，有的购房者会选择一次性支付，免去银行利息，这样装修钱便结余一笔费用。有的购房者会通过银行按揭的形式付款，现在首付房款的比例一般占房款的30%，贷款年限有20年和30年。
要注重房屋楼层和朝向
房子朝向和楼层采光直接影响到日常生活。因此，购房者在选择房屋时要注意住宅的通风及采光问题。
房子好的户型是南北通透，这样能够确保室内外空气的流通。比如，典式楼的朝向大都比较单一化，南与北、东与西；塔式楼的朝向大都是东与南、南与西等，这样的通风效果相对会差一些。采光条件也十分重要，选购房子时，其主要房间应有良好的直接采光，至少应该有一个朝向阳面的房间。
参加看房团之前，购房者要提前熟知自身所需要了解的楼盘项目信息。既然参加看房团，楼盘项目不止一家，因此去之前目的性就要特别明确，需求是现房还是期房，房子整体结构是典式楼体还是板式，室内需要精装还是毛坯房以及房子的单价和区域选择等。
这些细节性的问题购买前没有详细地了解清楚，面对现场五花八门的房企，你就会觉得无所适从，难以选择。所以，在购房前，消费者就要通过网络收集一些楼盘项目，了解区域配套、项目价位、房子朝向以及园林建筑风格等问题。
要综合考虑楼盘性价比
参加看房团时，建议朋友们一定要理性选房。在翻看宣传广告页及项目沙盘时，你千万不能被漂亮的装修表面迷惑，应当多方面考虑。当选到中意的项目时，一定要实地仔细考究一番，包括楼盘配套、交通条件、周边环境等问题。
对于购买期房的市民来说，对楼盘未来的发展潜力和周边环境的变化要做到心中有数，楼盘品质、入住时间都要值得仔细思考。好将带回的资料整理一遍，把有用的电话、地址记好，以便日后随时可以咨询进度、联系看房、洽谈签约等。
要当心山寨版
作为家长永远不愿意让孩子输在起跑线上。价格始终居高不下，普遍比同区域其他房源要高，但为了孩子能享受到更加优质的教育环境，不少家长纷纷不惜重金购买。眼下，想购买到心仪的，不单单是钱包鼓鼓那么简单，首要先摸清是否是真正的，避开“伪”的陷阱，这也是购房者的必修课。
无论是买期房还是二手房，购房者一定不要忽略到每一个细小环节。购房者选择项目时，要保持冷静的头脑，不要被精美的广告宣传册和精美样板房所迷惑，面对商家的大力度的价格折扣，要冷静对待。签订购买合同时，要看清文字内容，一旦交了定金或订金，购房意向将达成，因此签订合同时要慎重。
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