[摘要] 关于房产税的征收传言由来已久了，但是一直没有得到证实，自从《不动产登记条例》实行之后，关于房产税即将征收的消息再次铺天盖地而来，那么房产税到底该怎么征收呢？计算的方法和依据又是什么呢？
关于房产税的征收传言由来已久了，但是一直没有得到证实，自从《不动产登记条例》实行之后，关于房产税即将征收的消息再次铺天盖地而来，那么房产税到底该怎么征收呢？计算的方法和依据又是什么呢？
2015房产税的新政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议，通过权威机构透露，房产税可能共有两种新计算方法：
2015年房产税新计算方法及计算依据
（一）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值×（1一减除比率）×1.2%
应纳税额= 房产租金收入×12％
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
2015年房产税新计算方法及计算依据
* 计税依据
（一）以房产的计税余值作为计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2．融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
（一）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值×（1一减除比率）×1.2%
应纳税额= 房产租金收入×12％
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
