[摘要] 从一份官方的数据上显示，在一月份太原成交量相比去年同期增长了2成，库存下降明显。加之房天下自开年以来网站每日浏览量和400电话均呈现上升趋势，但是在近期的一介小编发起的一份调查中，我们发现可能大家的购房心态似乎与购房者行为并不一致...本期一介小编就来谈谈政策和买房之间的事儿，下面请看小编带来的独家调查。
导语：不管政策如何变观望仍在那里...
无论是不动产登记在太原推行实施的情况如何，央行降息或者太原公积金利率下调是否真的对老百姓买房起到了一定作用？总之在2015年3月初太原楼市因为这些政策变得热闹了大概“一个星期”左右之后，似乎又开始慢慢淡出人们的视线。据房天下调查显示，楼市由于政策调控已经变成了“越调越冷”的态势...
从一份官方的数据上显示，在一月份太原成交量相比去年同期增长了2成，库存下降明显。加之房天下自开年以来网站每日浏览量和400电话均呈现上升趋势，但是在近期的一介小编发起的一份调查中，我们发现可能大家的购房心态似乎与购房者行为并不一致...本期一介小编就来谈谈政策和买房之间的事儿，下面请看小编带来的调查。
调查结果显示，在新政频出的年初，太原的广大购房者认为不动产登记和公积金对买房计划构不成太大影响。原因在于在受访者当中67%的人为刚需购房者，而不管是央行降息还是不动产登记后紧接着来的“房产税”，针对的都是投机性购房者，或者手中握有多套房的人。
一介小编曾经采访过一些购房者，当被问及政策时刚需购房者往往给小编的态度是“反正我要在XX月之前买到房”，而照太原目前的楼市情况看房价上涨平稳，在任何时候买房价都不会有太大变化，因此在目前很多平常老百姓看来房子已经成了一个“有需要就买不需要就不买”的“商品”。
那为什么还会有百分之二十多的人将“不动产登记”列为影响自己买房计划的因素呢？
首先你要搞清什么是不动产登记！
“不动产登记到底是什么？”这个问题在“不动产登记”这个名词刚刚出现的时候，就产生了这个问题。我们找到的准确的官方解释为：
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
不动产登记时用来做什么的？
看完上面这段话，如果您不接触房地产或者法律等相关行业，是不是已经有点摸不着头脑了呢？之后，有关“砖家”站出来开始给大家解释，“解释”大致分为了这么几类：1.不动产就是对房屋产权、林地产权、草原产权、水域产权和土地产权，进行统一登记，方便管理；2.不会对房价涨跌造成任何影响；3.房产税的推行和不动产登记无必然联系；4.和反腐无直接联系。
在太原目前有很多房子依然是小产权房，这部分房子占太原住房的比例并不是个小数字，而此次不动产登记强调了“小产权”并不在登记范围之内，“小产权转正”又成为了不可能。由此不动产登记制度事实上，仅仅是换了一张物权登记证而已，也真的和砖家说的一样，为了“方便管理”。
3月1日15城市率先执行了不动产登记暂行条例之后，有关专家说：“不动产”和房价涨跌以及房产税并无直接关系，可为什么在3月3日两会召开前夕，财政部有关领导会抛出一个“房产税立法正在研究中，或在2017年前后出台”的答记者问呢？如果房产税开始推行，势必会对炒房投机者以强有力的一击，手握多套房的人必然会想办法抛售房产，现在就可以在市场上看到这样的现象，现在新房和二手房市场都
不如前些年，除了经济大环境的影响外，人们担心房产税政策如果有一天真正开始推行，也是其中的一个重要因素。
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