[摘要] 2015.1.19-2015.1.25，本周刚需市场成交量明显攀升，涨幅约前一周的3倍。恒大御景湾通过品牌影响力和低首付等因素抢夺有效的市场份额，逆势上扬。当前房地产市场处于调整阶段，而刚性需求依然旺盛，将支撑楼市继续前行，预计2015年，依托龙头房地产企业的带动性和本土企业的参与性，市场成交量应该是一个向上的趋势。
【声明】该稿件由山西世纪朗润房地产经纪有限公司提供与房天下，所有文字图片等资料，版权均属山西世纪朗润房地产经纪有限公司所有，房天下属于推送机构，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。
山西世纪朗润房地产经纪有限公司自2003年进入山西房地产市场以来，一直本着“以信为本、以客为尊”的服务理念，致力于为房地产开发企业提供满意的管理顾问、营销策划、全案代理等服务。先后成功操盘过“新兴国际文教城”“万科蓝山”“茂业天地”“辰兴·优山美郡”“南海·公元时代城”等多个全程营销项目，是一家有着极强专业性的房地产代理机构。
房天下联合世纪朗润推出每周楼市成交市场表现,数据来源由山西世纪朗润房地产经纪有限公司提供，希望可以为广大购房者与业内人士提供数据上的专业支持。
市场一周摘要
2015.1.19-2015.1.25，本周刚需市场成交量明显攀升，涨幅约前一周的3倍。恒大御景湾通过品牌影响力和低首付等因素抢夺有效的市场份额，逆势上扬。当前房地产市场处于调整阶段，而刚性需求依然旺盛，将支撑楼市继续前行，预计2015年，依托龙头房地产企业的带动性和本土企业的参与性，市场成交量应该是一个向上的趋势。
中高端市场一路下行，成交情况极为惨淡，在传统淡季，各项目看房客户逐步减少，观望情绪浓厚，成交量降至低谷，面对高库存压力，高端市场中的房企，必须更加注重提升服务品质、强练“内功”。
刚需市场分析
刚需市场整体表现
【朗润观点】2015.1.19-2015.1.25，本周刚需市场成交量明显攀升，涨幅约为前一周的3倍。成交量骤增主要是受到恒大御景湾开盘热销影响，通过品牌影响力和低首付等因素抢夺有效的市场份额，逆势上扬。当前房地产市场处于调整阶段，而刚性需求依然旺盛，将支撑楼市继续前行，预计2015年，市场仍需依托品牌房企带动市场前行，品牌房企的市场份额将继续扩大。
刚需市场分区域成交分析
【朗润观点】2015.1.19-2015.1.25，本周刚需市场成交中，尖草坪区因恒大御景湾一枝独秀占据首位，占比高达90%，其他区域成交占比仅占10%。
刚需市场分产品表现
【朗润观点】2015.1.19-2015.1.25，本周刚需市场户型分布与前一周相似，三居户型占比仍然居首，占据75%市场份额，二居户型的成交占比较前一周略有提升，占比为23%，四居占比仅为3%。
刚需市场价格表现
【朗润观点】2015.1.19-2015.1.25，本周刚需市场成交单价略有上升，达到近半年刚需市场均价的高点，成交均价高达7500元/㎡，恒大御景湾开盘热销拉高刚需市场均价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
