[摘要] 摊开太原楼市地图，不少关注房地产行业的读者们可能会发现，太原主城区核心区域已经很难找到没被标注楼盘名称的土地。在城市化进程日趋加快、城市 房价高企的时代，城市不断扩张，寻求出路，成为必然选择。
摊开太原楼市地图，不少关注房地产行业的读者们可能会发现，太原主城区核心区域已经很难找到没被标注楼盘名称的土地。在城市化进程日趋加快、城市 房价高企的时代，城市不断扩张，寻求出路，成为必然选择。
2015年，太原楼市将向哪里发展？这一年中将有什么值得关注的地块或楼盘有动作？
A 长风商务区：今年或迎来第二春
区域分析：
自2005年长风商务区规划全票通过以来，越来越多的目光开始聚焦到这块。这 域的规划、开发、建设、投入使用，一直被媒体、业内人士以及公众追踪数年。
从楼市的角度看，长风商务区的价值核心基本体现在文化岛之外的辐射区域；但从建筑的角度来说，长风商务区内标志性七大建筑的风采无可比拟，随之附带的商业价值与地产产业价值更是不言而喻。
但多年过去，该 域内商住项目除了万国城MOMA、绿地·塞纳公馆、阳光汾河湾等外，几乎没有其他新项目入驻。长风商务区在公众数年的期盼中表现平平，热度在逐步退去。
亮点关注：
虽然热度下降，但2014年，该区域却不乏“长风商务区出现高价商业地块”等消息出现，而引人关注的是“华润万象城拟于2015年后半年入市”的消息。
国内一线 房企进驻长风商务区，其辐射长风西街西延、晋阳湖、城南滨东沿岸的区位 ，和将成为太原 主区域的政策 ，以及纵贯多条主干道的交通 ，都成就了长风商务区的“”特色。
业内人士分析，从周边项目看，长风商务区是省城楼市的发力区域，看中这个区域的购房者多为对太原楼市较为了解的商界、企业界、金融界的精英、知识分子阶层，他们置业的需要主要是改善性需求。
B 汾河西岸迎西沿线：迎西板块一颗星
区域分析：
太原市在几年前就提出把河西地区列入主要发展目标，但就河西发展特点来讲，是“以点带线，以线带面”，“点”有长风文化商务区、下元，“线”就是滨河西路。目前，在河西区销售价格较高的楼盘主要分布在汾河公园景区周边，长风商务区周边的 楼盘，还有人流量旺盛的下元。
2014年滨河西路迎泽大街至南内环街路段西侧，三块规整的用地被绿地、华润、中海三家国内地产大鳄相中并高调拿地，大有掀起太原滨河西路商业地产狂潮之势。河西板块也因此一跃成为2014年太原炙手可热的区域，太原房企开发格局被重新定义。
随着绿地、当代、华润、中海这些外地开发商项目的相继入市，滨河西路沿线的区域价值必然会提升，从而拉动河西地区房价的继续攀升。现如今河西的相关配套设施都已粗具规模，将来的商业交通都会逐一完善，从发展趋势来说河西地区是今后太原市适宜居住的地方之一。
亮点关注
中海、绿地、华润三大 开发商三足鼎立，炒热了汾河西岸迎泽西大街一带。2014年，华润·中海·幸福里的住宅项目已经面世，功能齐全的户型、 小区环境、 品质获得了业主们的认可。而2015年，绿地、中海拟有商业综合体入市，在此地段上将有一番不俗的表现。
C城中村（下元、新城村、南寒村等）： 无限
区域分析：
新一年，太原市对城中村改造的重点发展不容小觑，下元、南寒、新城村等的开发势头让业界关注。“下元村一带商业项目不少，如迎泽世纪城、金泽世纪城等；新城村有恒大改造开发的恒大·御景湾，南寒村开发力度也不小。从地理位置上说，迎泽西大街、滨河西路北延段，这些城中村所处区域价值增长 极大。”山西世纪朗润经纪有限公司市场专员刘伟娜说。
在环线一带尤其东环、北环，龙投公司开发了大量的安居房，除安居房外还有50%-60%的房屋供于市场。
亮点关注：
提到城中村改造项目，其受关注程度一直独占鳌头，是因为相关政策补贴使得城中村改造、133工程的楼盘成本价远远低于市场成本价，这也就导致133工程可以以较低的价格出售，同时133工程在经过集体土地转变为国有土地后，加上合法的规划手续，五证中的其他证件便会陆续取得，终取得办理大红本房产证资格。手续齐全、同等品质价格更低是城中村改造133工程的特点。
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