[摘要] 连日来，记者在走访年末太原房贷市场时，大多数售楼人员以及银行个贷部门均如此提醒准备按揭买房的消费者：贷款买房要趁早，提前准备好银行流水等材料有助于缩短审批时间。
“按照惯例，每年年底都是银行放贷收紧的时候”“条件好的话个把月就能放款，稍差一点的可能要等到明年了”“贷款门槛卡得比较紧，手续、银行流水等材料一个都不能少”……连日来，记者在走访年末太原房贷市场时，大多数售楼人员以及银行个贷部门均如此提醒准备按揭买房的消费者：贷款买房要趁早，提前准备好银行流水等材料有助于缩短审批时间。
首套房贷款审批时间延缓
“现在我们主要是和工行合作帮购房者贷款买房，现在贷款已经有点慢了。如果条件特别好的话，差不多要一个月时间；如果条件差一些，可能要等到明年。”在太原市恒大山水城售楼部，售楼小姐这样告诉记者。
记者走访了太原市多个五证齐全的楼盘后获悉，大多数楼盘的合作银行都放慢了按揭购房放款的脚步，同时还对首付款比例作了严格规定。如果购房者资质、信用较高，买房需付三成购房款，但这样的情况并不太多，大部分购房者被要求交四五成的首付，有的楼盘甚至更高，而贷款利率大多执行基准利率，无任何优惠。
而临近年末，随着多家银行收紧住房商业贷款，让很多准备按揭买房的人受到了影响，已经进入贷款程序的购房者变得焦急起来。11月25日，记者在太原某楼盘售楼处遇到了购房者张先生，他告诉记者：“银行承诺做完抵押后放款，结果到现在快一个月过去了，还没有放款，借着别人的钱怎么过‘年关’呢。”
一位股份制银行主管贷款的部门负责人透露，央行每年都会给银行规定贷款额度以及制定存贷比限制，各个银行根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的额度配比。相比小微企业贷款利率可上浮三四成，房贷业务净息差较小，所以收紧房贷是必然的。小微企业贷款既提升了资产率，又符合当前的政策导向，银行将钱用在较高的领域是肯定的。
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