[摘要] 在人们还在为长风东街高层住宅8000元/平方米的房价纠结时，省城最南端的人民路南端阳光·揽胜成交均价也直逼7000元/平方米。而三年前，与阳光·揽胜北侧紧邻的浦东雅典，其5000多元的开盘价曾让众多刚需置业者感到购房不易。
在人们还在为长风东街高层住宅8000元/平方米的房价纠结时，省城最南端的人民路南端阳光·揽胜成交均价也直逼7000元/平方米。而三年前，与阳光·揽胜北侧紧邻的浦东雅典，其5000多元的开盘价曾让众多刚需置业者感到购房不易。
限购仍在继续，省城刚需人群首次置业的门槛却在不断提高。刚刚结束的小长假，部分城市出现激烈的“抢房”现象，省城楼市虽无此“轰动”，但供需不平衡和高价地块频现带来的入门级价格提升，让购房者颇感无奈。
A同小区同户型房款涨了约10万
2012年年底，位于省城长风东山的某名盘项目正式开盘入市。准备购置婚房的小霍急不可待地赶到售楼处看房。“项目在长风街东延尽头东北处的荒山里，别说没有公交线，就是打出租，的哥都嫌远不愿拉。”吸引小霍前往售楼处的原因，是这个项目为省城诸多名盘中价格的，开盘精装修房起价仅为4800元/平方米。一套93平方米的两居房，总价在45万元至54万元之间。这对于月收入3000余元、且有十余万元存款的小霍来说压力尚可接受。
小霍合计，首付三成房款买房，结婚后，自己手中存款将一分不剩，每月还需拿出一半的工资还房贷，买车养车的计划只能搁置。住在这里的问题就是出行上下班。犹豫再三后，小霍放弃了在这里的购房计划。
在迟疑等待中，小霍不断到访其它项目看盘。但发现总价能承受的项目，往往为地段偏远、预售证件不全的中小项目，不支持业主按揭贷款购房。支持业主贷款购房、地段不错的项目，基本为大户型居多的高端豪宅。更让小霍纠结的是，新老楼盘的成交价格节节攀升。
以小霍到访的长风东山某名盘为例，2012年年底的成交均价为5200元/平方米，2013年5月的成交均价已达到了6000元/平方米，国庆长假期间的报价达到6600元/平方米。“同是一套93平方米的两居房，比去年年底高出约10万，相当于我白干好几年。”
B供需不平衡难见中低价楼盘
“五六千元的房价，是我能接受的。”小霍告诉记者，超过7000元/平方米的房子，会给自己和家人增添经济负担。而一室一厅的房子总价虽然便宜，但依过来人的经验看，将来一旦结婚生孩子，肯定住不开，涉及到短期内二次购房的问题。而短时间内换房，一定会造成巨大的财产浪费，得不偿失。在楼价上涨的压力下，小霍在国庆前夕买下他一直关注的长风东山某名盘项目。
太原房天下、住在龙城、搜狐焦点房产网近期举办过多场大型网友看房团购活动，参加这些活动的网友八成以上是对价格敏感的首次置业者。像小霍这样的80后准婚族，在团购队伍中属于个人能力、收入水平较强的，他们对楼价的认可度尚且停留在7000元/平方米以下。其他购房者对雨后春笋般的高端豪宅项目更是望而却步。
太原市房管局官方网站商品房项目信息显示，今年省城已给60余个新老项目发放了90个商品房预售许可证，但这些刚刚拿到预售证的楼盘中有三分之一已经售罄或入住。记者逐一到访、致电售楼处了解到，有充足房源的且均价在6000元以下的项目不足5个，这些项目地段基本在环城高速路附近，较偏远。
9月底，太原市房管局官网公示的“太原市2013年8月份房地产市场简报”中，将4000元至8000元/平方米的商品住宅定性为中低价位商品住宅，省城商品住宅高中低三类产品的整体价位较两年前有明显提升。从市场情况来看，占到市场成交份额6成之多的一线房企项目，销售价格多数达到了8000元/平方米，仅有富力·桃园、恒大山水城个别项目的售价在8000元/平方米以内。
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