[摘要] 《太原地产封面人物》，是太原房天下倾力打造的一款地产人物专访系列专题。本期人物智诚平阳府第策划总监张永哲。张永哲从专业角度，解析调控政策对太原楼市的影响，分享智诚平阳府第项目的成功经验，讲述自己的成功历程，敬请关注。
他应该是太原进入房地产策划行业的那批人，他说那时候太原的房地产市场甚至还没有“营销策划”的概念。
在这样的条件下，他牵头为太原大唐世纪花园项目所做的全案策划，获得了中国 实效奖，成为了华北地区获此奖项的策划案例。
他深感自身专业度不够，就去往上海，接触规模的品牌房企，学习真正专业的营销策划，每天承受着巨大的压力。他说，那段经历让他最难忘。
回到太原后，他进入智诚房地产，一步一步做到智诚平阳府第的策划总监的职位。问及他成功历程中最重要的特质，他说，多勤奋，要专业；要踏实、要诚信。
七月初，在位于和平北路西矿街口的智诚房地产公司办公楼四层，记者见到了张永哲。
四十的专访，他一直从容平静，知无不言，却又字斟句酌。
诚信的策划总监，有责任心的父亲
“营销策划是联系开发商和购房者的桥梁”
房天下：我们来聊一聊您的个人经历吧。您当初选择进入房地产行业是出于什么样的考虑呢？
张永哲：其实我入行比较早。最开始是在广告公司做全案策划，各种行业的策划都做，后来就接触到太原早期的房地产项目，比如04年由大唐四季花园项目的全案策划，获得过中国 实效奖，05年东方地产的榆次千亩大盘潇河湾，也是早期的中国。还为中保地产的多个楼盘进行策划服务，从那时候开始算是进入了房地产行业。再后来我去上海发展了一段时间，通过跟绿地、万科、中原地产等专业度很强的品牌房企的合作，积累了很多的经验。
房天下：那您一步一步取得今天成就的过程中，最让您难忘的一段经历是什么？
张永哲：最难忘的应该是在北京、上海工作的一段时间里，跟一些大公司大客户有了接触，学习到了很多专业的东西，在上海时候的工作饱和度很高，每天大脑思维都是不停歇的，对我来说这是一种很好的历练，一段很重要的职场经历。
房天下：您觉得一个成功的地产人应该具备哪些特质？
张永哲：其实我所从事的营销策划这个职业，是联系开发商和购房者之间的一种桥梁，最重要的就是要诚信，不能为了宣传效果而去杜撰甚至进行夸大，否则就属于欺诈。项目的营销是起到一种沟通的作用，我们诚实地将项目的亮点进行提炼，介绍给目标客户。
房天下：像您这样的成功人士往往存在这样一个问题，就是如何权衡工作和家庭的关系。
张永哲：其实每个人都会有自己权衡这一关系的方法，并不需要花全部的时间在家庭，更重要的是情感的沟通，能让家人感受到你的责任感。其实我作为一名父亲，很多时候也会觉得愧疚，因为陪孩子的时间确实很少，但是我会记得孩子的生日，哪怕下班回去晚了孩子已经睡了，还是会把给他的生日礼物放在他旁边，让孩子感觉到父亲的责任心。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
