[摘要] 连日来，关于房地产市场和房价的热议，没有停息。首先，这是全国两会焦点话题。其次，破土动工高峰期即将到来，四五月份楼盘传统销售旺季临近。2010年的房地产市场，会是2009年之后的“方兴未艾”，还是会在国家宏观调控下“急刹车”，成为公众绝对关注点。
连日来，关于房地产市场和房价的热议，没有停息。首先，这是两会焦点话题。其次，破土动工高峰期即将到来，四五月份楼盘传统销售旺季临近。2010年的房地产市场，会是2009年之后的“方兴未艾”，还是会在国家宏观调控下“急刹车”，成为公众关注点。
就上述悬念，记者7日专访了山西大唐(论坛 新闻)双喜置业有限公司总经理闫作利。
该公司开发的“昌盛双喜城 (论坛 新闻 视频)”项目，是位于太原亲贤北街的地标性建筑，是太原以“舒适”理念安身立命的高端楼盘，均价上万元，一举一动都有着代表性。
遵循“人无我有，人有我优，人优我奇的”经营理念，追求“每一步，都是步”，致力于营造太原地产的“大唐盛世”，对业主负责，对城市负责，对自己负责，这是闫作利的房地产财富观。3月5日，接受本报记者专访时，他认为太原房地产市场还是一块炒房团没有涉及的处女地，“是在稳步健康发展，未来房价还会稳中有升。”
太原房价不会暴涨暴跌
“在这样一个经济转型大环境下，适度通货膨胀是正常现象。”谈到太原的房地产市场，闫作利有他自己的看法。“房价是全社会都关心的一个问题，应该良性发展，抑制其过快增长。”
而太原的房地产市场一直是较为稳定。“太原的市场在健康稳步地发展，是‘炒房团’还未涉及的一快‘处女地’。”闫作利认为，“它没有受到全球金融危机的冲击，不会暴涨，也不会暴跌，房价未来将会稳中有升。”
“同时，一个合理的房价水平，一个成熟的房地产市场，就是各个阶层人士都有合适的居所。”闫作利认为这是一个需要政府、开发商各界共同努力的理想。
开发商负有三项责任
3月4日下午，闫作利用两个的时间，对20多名职业顾问进行了培训。这次培训的内容并不是普通的业务培训，“我要让员工们听到决策层的声音，了解工程进展，知道我们在做什么？为什么要这么做？”闫作利告诉员工，作为房地产开发商，要负有三项责任。
“我们要对业主负责，对城市负责，也要对自己负责。”闫作利特别强调“责任”这两个字。
1992年，闫作利就踏入了房地产行业。18年的拼搏，让他对自己一手建设的住宅区有着深厚的感情。“我常常想，三四十年后，只要我还能走得动，我就要来看看‘昌盛双喜城’。到时它仍然是这个城市的地标，不会让业主说这是一堆建筑垃圾，我就满足了，没有留下遗憾。”
正是有着这样的信念和责任，三年多来，闫作利对“昌盛双喜城”的每一个建设细节都以国际化社区、高端住宅区来高标准要求。
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