【楼评】建投诗意汾河(小店地块)临时售楼部设计方案启动!

太原楼评｜业内视角

526篇／文1060字／阅读8分

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

2023年12月18日，山西建投城运集团成功竞得太原市小店区汾河东岸SWG-2367地块，成为托举太原楼市中的国央企担当者，与保利中海等无畏艰险，躬身入局！

2022年山西建投城运集团入围了全国拿地百强。

2023年布局全国载誉前行，荣获全国百强房企和百强之星！

2024年建投诗意汾河，各项工作陆续启动中，预计今年将亮相！

临售方案｜获准公示！

2024年3月22日，太原公示了一个项目方案：关于小店高速口地块项目临时售楼部建筑工程规划设计方案的公示！

根据项目公示的地址和相关信息，楼评君推断应为山西建投的小店高速口地块项目，即建投诗意汾河！

NO.1｜建投诗意汾河

建投小店高速口地块东侧是恒大绿洲西区，地铁电子西街站，在小店是核心的地段，西侧红灯笼体育场，与汾河畔的建投祥澐国际，星河湾等有连片发展的战略思维！

项目规划用地面积7.3万㎡，总建筑面积27.4万㎡，容积率3.0。规划4000人以上的大型社区。结合相关已公示信息，定位于中高端改善盘属性，可匹敌中海某新项目！

排布空间，楼间距充足，社区内水系分布，运动场，适老社区，其功能属于全龄段社区，套均户型面积为140㎡，大概率项目的主力产品为120-165㎡区间！

结合山西建投在天津、浙江、海南等地热销的经验，这次山西建投在省会太原的项目必定是博采众长，推陈出新，有一定的功力在项目产品打造升级上的。

NO.2｜项目预期节奏

2023年12月拿地！

2024年1月案名公示！

2024年3月临售公示！

结合节奏看，山西建投项目开发节奏已经匹敌全国头部房企，全国百强房企实至名归，与去年太原相近拿地的中海，保利的新项目将进入同期竞争！

预计项目会在2024年2-3季度进入市场亮相和营销，山西建投的建设速度上有明显的优势，如项目各项目工作如期推进，大概率项目的交付时间或可早于同期竞品！

其次，看临时售楼部和项目规划的公示可以看出，选择在项目的南侧的龙飞路。

小店区首座公交枢纽站——嘉节公交枢纽站运行，该区域将成为太原立体公共交通的新中心，周边相关小交通路网完善也将得以建设提速，便利程度更好一些！

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