2024年2月,国家统计局报告显示,我国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅持续收窄,同比继续下滑。
太原市新房价格环比微降0.1%,较上月跌幅缩小0.4个百分点,同比亦跌0.1%;二手房价格环比降低0.5%,同比下降3.6%。
春节期间,太原楼市活动相对冷清,两周内无新房源供应,总成交面积4.39万平方米,平均单价12559元/平方米,小店区与万柏林区交易活跃度领先全市,但对比同期,今年前两个月新房供应量及成交量分别骤减73%和55%,供求失衡,比值为0.37。
节后,太原新房看房量未现明显回升,成交依然平淡。
虽历年春季学区房需求带动二手房市场有小高峰,但今年2月底至3月初学区房成交势头并不突出。目前市场上高端豪华住宅项目占比较大,与实际需求存在一定偏差,加之市民购房信心尚待恢复,政策激励效应尚未深入触及购房者。当下,太原楼市正处于调整后的平稳阶段,期待进一步的复苏尚需更多时间。