楼市限购全国仅剩7地！任泽平：杭州买房落户，有些城市还在扭扭捏捏

杭州全面取消限购，楼市限购全国仅剩7地！5月9日，杭州市住房保障和房产管理局官网发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布全面取消住房限购，且买房就可以落户。杭州全面取消限购，使得全国维持住房限购的省份或城市仅剩7地：北京、上海、广州、深圳四个一线城市，加上海南省、天津市、西安市。

杭州的这一举动可以说是吹响了全国楼市限购松绑的号角，尤其是在4月底中央政治局会议后，被视为全国首个全面取消限购的城市。根据中指监测数据，2024年1-4月间杭州新房成交量为188.3万方，其新房热度持续下降的趋势也是此次政策调整的重要背景。

除了取消限购政策，杭州的新政还包括加强住房信贷支持等一系列举措。例如，符合条件的购房者购买新房时，可按首套住房的标准办理按揭贷款，这意味着大多数购房者将可享受到更低的首付和按揭利率。房产专家指出，杭州的信贷政策已经达到历史最宽松。

同时，杭州还提出要优化住宅用地供应，根据市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，以促进供需平衡，这被认为是"以房定地"政策的先行示例。此外，杭州还计划坚持消化存量房产和优化增量住房导向。

值得注意的是，知名经济学家任泽平在社交平台上发表的言论，称“杭州全面取消限购，实施买房落户，苏州、杭州等南方城市务实快速，有些城市还在扭扭捏捏，调控要缓，救市要急。”他的观点引起了广泛讨论，部分网友对北京、上海、广州等一线城市的限购政策喊话，希望这些城市能够全面放开限购，让楼市回归市场。

事实上，从2023年起，全国多地已经发布了超过80次的调整限购政策。目前，除了海南省外，北京、上海、深圳政策仍较为严格，而广州、天津、西安等城市在部分核心区仍有限购政策。但预计这些城市将继续优化限购政策，可能会出现“全面取消”限购的新趋势。

最终，楼市限购全国仅剩7地的局面正迎来变革，杭州的举动或许将成为其他城市政策调整的风向标。随着政策的不断放宽，预计将会释放更多的市场需求，促进楼市的健康发展。