[摘要] 9月29日，央行发文正式松绑限贷。此消息一出，整个楼市炸开了锅。其实，早前微博上就有传言，央行将松绑限贷，短短数天时间，这则传言就变为了现实。作为年度继松绑限购后的又一大重磅举措，太原网友是怎么看待的呢？对此，房天下第一时间对网友进行了心态调查。
针对此次央行发文放松限贷，钱报智库专家、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼认为，“‘认房不认贷’的方向得到初步确认，接下来就看各家银行的实施细则了。也就是说，对于二套房以上的房贷首付比例多少，贷款利率怎么定，更多的由商业银行根据具体情况来制定，银行对房贷会有更多的自主权。”
董希淼表示，对央行与银监会发布的通知，舆论普遍解读为“首套房贷利率7折”，其实在他看来在目前利率7折的可能性极小，“能有9折就不错了，对购二套房的客户来说，3成首付、9折利率已经是大利好。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚之前表示，此次政策放开是政府明确无误的救市之举，力度比解除限购大得多，既给市场输送了信心，又给市场输送了资金。
浙工大房地产研究所所长虞晓芬分析，利率享受7折或许只能是个期望。如果没有中央强制性的压力，各商业银行的利率能打到8.5折。因为眼下的银行融资成本相当高，如果7折那就会亏本。如果限购的解除是对楼市的一种短期刺激，那限贷的放开会是一种长期的影响，但是因为目前杭州库存压力比较大，所以楼市不会重回2009年的疯狂。
不过，也有专家认为限贷放开有可能会起反作用。融360信贷专家徐瑾认为，此次限贷放开，可能只会短期内刺激成交放量，但中长期来看并不乐观。首先，此次新政更多的是放权给市场，但对于首套房首付30%的标准并没有下调，而是重申7折优惠利率，最终决定权仍在银行。其次，可能进一步引发购房者观望情绪。央行此次松绑限贷，大大超出市场预期。但可能适得其反，一方面央行希望促使低迷的房地产迅速复苏；但另一方面，此举可能给市场放出更加恐慌信号。对于购房者来说，央行此时大度出手，足以看出楼市的低迷，从而更加谨慎，并继续观望而不敢轻易入市。
楼市的“两座大山”纷纷在下半年被搬走了，或许是政府不得已的救市行为，以期缓解近大半年来楼市的低迷状况，但是这些政策是否真正能惠及到老百姓身上？松贷波及太原，太原的市场表现又将如何？这些疑问还有待时间来给我们答案。
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