[摘要] 9月29日，央行发文正式松绑限贷。此消息一出，整个楼市炸开了锅。其实，早前微博上就有传言，央行将松绑限贷，短短数天时间，这则传言就变为了现实。作为年度继松绑限购后的又一大重磅举措，太原网友是怎么看待的呢？对此，房天下第一时间对网友进行了心态调查。
9月29日，央行发文正式松绑限贷。此消息一出，整个楼市炸开了锅。其实，早前微博上就有传言，央行将松绑限贷，短短数天时间，这则传言就变为了现实。作为年度继松绑限购后的又一大重磅举措，太原网友是怎么看待的呢？对此，房天下时间对网友进行了心态调查。截止今天，共计361名网友参加了此次调查。
1、3成多网友认为松绑限贷将对楼市造成实质影响
央行发文松绑限贷后，有32.1%的网友认为将对楼市造成实质影响。有25.93%的网友认为短期内还会出现更大的松动，13.58%的网友认为还是要长远来看。24.69%的网友认为此政策出台仍然是空喊口号，未必真正能惠及到购房者身上。
整体来看，在网友心中，还是普遍认为此次松绑限贷会对楼市造成影响，7成多网友还是持乐观态度的。
2、7成多网友看重首套房认定和房贷利率
此次央行松绑限贷有五大亮点，在调查中，网友最关注对房贷首套、二套房的认定和房贷利率回归7折时代。两大亮点分获35.8%和39.51%的支持者。详细来说，对房贷首套和二套房的认定有改变。比如首套，放开之前政策是“认房又认贷”，而现在政策是“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。明确首套房贷可首付三成，利率下限为基准利率的7折。打个比方，这相当于首套房政策回到2009。
此外，有12.35%的网友看重银行将多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放；11.11%的网友看重开发性金融对棚户区改造的支持作用；也有1.23%的网友看重银行将扩大市场化融资渠道。
3、4成多网友买房仍持观望态度
今年楼市的重磅政策新闻是一波接着一波，限购取消了，但是传言马上要征收房产税了，这会又放松限贷了，政策的多变，不禁让购房者感到迷茫和踟蹰。调查结果显示，46.91%的网友对买房仍然持观望态度，将进一步等待地方性政策的出台；20.99%的网友将把买房计划延后；14.81%的网友将提前购房；也有14.81%的网友认为松绑限贷对置业没有什么影响 。
4、4成多网友看涨太原房价
房贷放松，太原楼市走向如何？41.46%的网友认为将量价齐升。19.51%的网友认为会量价齐跌；17.07%的网友认为会量升价跌；15.85%的网友认为会量跌价涨；也有6.1%的网友有其他看法。
房贷放开继限购取消后已被传过多次，此次终于尘埃落定。业内认为，房贷放开对楼市会产生部分刺激作用，有助于释放首套自住房需求和改善性住房需求，对购买自住型和改善性住房的老百姓而言，带来的好处是：，购买的门槛低了；第二，还款的压力小了。作为一个奋斗中的屌丝，小编对此次放松限贷是持较为乐观的态度的，取消限购和松绑房贷对于小编这样的刚需一族来说，不仅仅是购房程序便捷了许多，还款的压力也得到了减轻。
针对此次央行发文放松限贷，钱报智库专家、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼认为，“‘认房不认贷’的方向得到初步确认，接下来就看各家银行的实施细则了。也就是说，对于二套房以上的房贷首付比例多少，贷款利率怎么定，更多的由商业银行根据具体情况来制定，银行对房贷会有更多的自主权。”
董希淼表示，对央行与银监会发布的通知，舆论普遍解读为“首套房贷利率7折”，其实在他看来在目前利率7折的可能性极小，“能有9折就不错了，对购二套房的客户来说，3成首付、9折利率已经是大利好。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚之前表示，此次政策放开是政府明确无误的救市之举，力度比解除限购大得多，既给市场输送了信心，又给市场输送了资金。
浙工大房地产研究所所长虞晓芬分析，利率享受7折或许只能是个期望。如果没有中央强制性的压力，各商业银行的利率能打到8.5折。因为眼下的银行融资成本相当高，如果7折那就会亏本。如果限购的解除是对楼市的一种短期刺激，那限贷的放开会是一种长期的影响，但是因为目前杭州库存压力比较大，所以楼市不会重回2009年的疯狂。
不过，也有专家认为限贷放开有可能会起反作用。融360信贷专家徐瑾认为，此次限贷放开，可能只会短期内刺激成交放量，但中长期来看并不乐观。首先，此次新政更多的是放权给市场，但对于首套房首付30%的标准并没有下调，而是重申7折优惠利率，最终决定权仍在银行。其次，可能进一步引发购房者观望情绪。央行此次松绑限贷，大大超出市场预期。但可能适得其反，一方面央行希望促使低迷的房地产迅速复苏；但另一方面，此举可能给市场放出更加恐慌信号。对于购房者来说，央行此时大度出手，足以看出楼市的低迷，从而更加谨慎，并继续观望而不敢轻易入市。
楼市的“两座大山”纷纷在下半年被搬走了，或许是政府不得已的救市行为，以期缓解近大半年来楼市的低迷状况，但是这些政策是否真正能惠及到老百姓身上？松贷波及太原，太原的市场表现又将如何？这些疑问还有待时间来给我们答案。
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