[摘要] 自2011年年初“限购”以来，楼市经历一时的冰冻期。租房成为“被限购”者的唯一选择。因此，租房市场火爆，房租呈上涨趋势。除了房租的增长外，租房过程中遇到的种种问题困扰着了很多人。不同人群应该如何租房？租房时应注意什么？
改善型租赁需求：
关键词：舒适
在限购和加息后购房成本加大的背景下，部分人群由短期的租赁需求改为长期驻足租赁市场，这部分人群多数工作收入稳定，资金较为充足，换租的目的主要是改善居住环境。因此居住舒适度是其主要考虑的因素。例如小区绿化率达到30％、带有停车位、房屋非毛坯配全套家具家电、周边不仅生活配套齐全，同时也要具备一些休闲娱乐场所，这种房源很受这类中高端租赁需求的喜爱。“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为，近期很多前两年的投资业主在收房装修后直接出租，小区的设施也都很新，同时今年的租赁小高峰平均租金稳中有降，对于限购后的改善型租赁需求换租是个比较好的机会，改善居住条件的同时又不给自己增添过大的租金压力。
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