[摘要] 您是否知道，个人住房贷款的利率要远远低于普通贷款？在购房时，每个人会对自己的投资方式有一个长期而周全的计划，通过申请个人住房贷款，取得最低的融资成本。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需要加以考虑，那么，如何贷款购房才是最划算呢？
现在房价高，购房压力比较大，大家一般都选择贷款买房，然后用不同的按揭还款方式还款。无论是每月按时还款，还是提前还款都有学问，购房者选择不同的按揭还款方式，也得好好研究。
不同人群买房要选不同的房子，同时不同人群也会选择不同的房贷产品，无论是选择公积金按揭还款方式，还是选择商业贷款按揭还款方式，只要选对了适合自己的都能省钱。
商业贷款：选对还款方式能省钱
按揭还款方式特点：商业贷款额度高并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。只要还款方法得当，就能减轻购房者的按揭负担压力。商业贷款还贷年限一般为30年左右，为购房人提供了充裕的还款时间。
适用人群：企业的高层或者收入较稳定的人群。
公积金贷款：还款利率优势明显
按揭还款方式特点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“还款额”，就可以随意确定月还款额。缺点是贷款上限额度一般控制在30万元，夫妻双方共同贷款也只能达50万元。
适用人群：购买小户型的公积金缴存者。
抵押消费贷款：灵活“玩转”不动产
按揭还款方式特点：适用范围广，借款人可将现有完全产权的房屋作为抵押物，贷得的款项可用于购车、住房装修等用途。在借款人的个人条件及资料俱全的情况下，经审核可快速放款，满足快速融资的需求。缺点是还款利率较高，一般最长还款时间仅为10年。
适用人群：有房且急需资金用于各类消费或经营的人员。
补按揭贷款：买房人新“钱”途
按揭还款方式特点：凡全款购买房产，房产证未超过一年的借款人均可办理。贷款成数较高、年限长，但还款利率稍高，基准利率上浮15%至20%。适用人群：全款买房后急需融资且房产证自颁发日期起未超过一年时间的借款人。
无论您买房选择哪种按揭还款方式，都应该看中的是买房所需的总房款，要想还贷压力小，还就得选择低总价的性价比高的好房子。便宜又好的房子 ，才能让您不管选择哪种按揭还款方式都能做到真正的无压力轻松还款，快跟小编一起来看看轻松购买还贷无压力好房。
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