太原北畔村城中村改造：新一轮土地拍卖启动，补偿方案详解

太原市小店区北畔村城中村改造项目迎来新进展，两宗地块即将网上拍卖。项目规划包括住宅、商业及多项社区配套设施，补偿方案涉及货币补偿和拆迁回购，具体条款已明确。改造工作持续推进，剩余房屋拆迁事宜正在积极处理。

太原市小店区北畔村的城中村改造项目近日取得新进展，太原市规划和自然资源局决定通过网上拍卖方式出让两宗地块，标志着该项目的进一步推进。这两宗地块位于龙城大街以南，地理位置优越，紧邻太原五中新校区和东篱公园，交通便利，配套完善。

地块详情与规划亮点

首宗地块SWP-2503面积达16694.85平方米，容积率为2.5，建筑密度为百分之三十二，规划用途为住宅兼容商业，兼容比例为百分之十。另一宗地块SWP-2503面积8110.88平方米，容积率2.3，建筑密度百分之三十，住宅兼容商业比例为百分之十五。两地块的出让年限分别为住宅70年、商业40年，起始价分别为15210万元和7160万元。

补偿方案与回购政策

北畔村的拆迁补偿方案自2017年开始实施，包括货币补偿和拆迁回购两种方式。合法宅基地范围内的补偿标准为110万/分地，签订协议后，居民可获得临时租房补助，待整村签约超过百分之五十并具备拆迁条件后，补发剩余补偿款。回购政策允许在册人口每人回购住宅40平方米，价格为5800元/平方米，公寓回购价格为9000元/平方米。

改造进展与未来展望

尽管北畔村改造工作已取得一定进展，但仍有部分房屋未完成拆迁。龙城街道正积极推进剩余房屋的拆迁工作，具体拆迁日期尚未确定。社区将持续关注并公布最新进展，确保改造工作顺利进行。

太原北畔村的城中村改造不仅提升了区域的城市面貌，也为居民提供了更优质的生活环境。随着项目的深入实施，预期将带动周边地区的发展，实现城市更新与居民生活质量的双重提升。