万柏林区写字楼变住宅，规划大变动

太原万达沙河澜山项目规划调整，办公建筑用地转变为住宅，住宅总户数增加。万柏林区煤气化板块的市场热度逐步下降，现有项目价格区间在11000-13000元/平米。买房需要考虑多方面因素，谨慎决策以免踩坑。

最近，太原市对万达沙河澜山项目进行了规划调整，原本规划的办公建筑用地被转为住宅，导致住宅建筑面积增加至260451.73平米，总户数增加至2374户。这个项目位于万柏林区，是由太原侨辰置业有限公司开发的，建筑形式采用钢筋混凝土结构，共31层。

回想2018年，华侨城以116亿元拍得万柏林区煤气化板块的多个地块，成为当年的“地王”。项目开发中，华侨城引入了中铁、华润和万达等合作伙伴。起初，项目靠山大附小及中学的名校资源吸引买家，后来调整为山西省实验小学。

如今，随着煤气化板块陆续交房，太原的房地产市场逐渐冷却，但仍有华侨城天鹅堡、诺德逸宸云著、万达西岸等项目在售，价格在11000到13000元/平米之间。

太原的房地产市场一直以来充满了变化与机会。随着万柏林区的写字楼改为住宅，意味着市场需求的偏好正在调整。这样的调整可能是因为对住宅需求的增加，而办公楼市场相对饱和。此外，煤气化板块曾以高地价备受关注，但市场渐趋饱和，也反映出供求的动态变化。买房对于普通家庭来说是一个重要的决策，不仅要看地段和价格，还需要考虑到未来的升值潜力和周边配套等问题。教育、交通等资源的变化都可能影响到房产价值。对于投资者而言，理解市场趋势和政策变动至关重要。像太原这样不断调整的市场，只有深入了解才能做出明智的投资选择。希望购房者在面临诸多选择时，能够擦亮眼睛，多做功课，避免陷入“买房陷阱”。