山西省物业费新规，你的小区也有影响！

山西省发布了新的物业服务收费管理通知，明确了物业收费的构成、收费方式以及需公开的收费信息。新规强调，物业企业应通过明码标价、定期公示收入支出等方式，确保业主知情权，并严禁违规收费及强制捆绑服务。对于未入住或空置房，鼓励各市制定差异化收费政策。新规将于2025年1月1日生效，旨在维护业主权益，规范物业收费。

山西省发改委发布了关于物业服务收费的新规，详细规范了物业费的构成、收费方式以及公示要求。新规中指出，物业费包括物业服务成本、税费和合理利润，收费按照房屋产权建筑面积计算。特别提到，地下储藏间和车位不计入物业收费面积。此外，物业公司应提供免费出入证，对特种车辆免收停车费，并鼓励市政府制定针对空置房的差异化收费政策。通知明确，物业公司不得以停止供水供电等方式催缴物业费，收费需明码标价，并在显著位置公示。

这一新规的出台旨在规范物业服务收费，有效保护业主权益。长期以来，物业费问题一直是业主关注的焦点，尤其是一些不合理收费和服务不到位的现象，让业主们颇为不满。这次山西省的通知，从多个层面详细规范了物业服务收费模式，尤其是对收费透明度提出了更高要求，物业企业需要在显著位置公示服务项目及收费标准，这将大大增加收费透明度，减少纠纷发生。此外，新规还鼓励市级政府对空置房实施差别化收费政策，这种因地制宜的做法或能更好地适应不同区域的实际情况，但也需要各级政府认真落实，确保政策执行不偏不倚。物业企业也需根据新规调整策略，提供更为优质的服务，以赢得业主信任。对于业主而言，新规明确了收费的合法性，增加了监督的筹码，这不仅保护了自身利益，也促进了物业市场的健康发展。