山西楼市新政：政府低价收购商品房！

山西多个城市正采取新举措，由政府出面收购商品房用于保障性住房，以缓解去库存压力，并避免烂尾楼现象。这一政策不仅有助于稳定楼市，还为开发商提供了必要的现金流保障。通过政府“收储”，购房者将有机会以更低价格获得住房，这一措施在各地的实施情况也引发了广泛关注和讨论。

最近，山西省多地政府开始着手收购商品房，用作保障性住房。面对供大于求的楼市现状，这一策略不仅能够帮助去库存，也为开发商提供了稳定的现金流，避免烂尾楼问题。以忻州市为例，政府优先收购整栋或整单元未售出的房源，价格为土地成本和建安成本加不超过5%的利润。运城市、吕梁市和榆社县也相继出台了类似政策，收购的房源面积和条件略有不同，但总体上都倾向于精装修房源，交通便利，生活配套完善。

当然，保障性住房的售价相较于市场价要低不少，大约便宜25%-40%。太原虽然尚未发布相关政策，但传言正在筹备中。已在规划建设的保障性住房项目锦绣长风，预计售价也比周边二手房低25%-37%。

山西多地政府介入楼市，收购商品房用于保障性住房，是一个多赢的举措。对于开发商来说，这无疑是一场及时雨，解决了资金回笼的问题，也降低了烂尾风险。而对于购房者来说，保障性住房的价格优势明显，使得许多家庭可以更轻松地实现住房梦。这种模式的成功与否，关键在于如何平衡购房者的利益与市场经济的正常运行。与此同时，政府需要确保这些房源的质量和配套服务到位，以真正提升居民的生活质量。另外，政府此举对于稳定房地产市场价格，消费信心起到了一定的引导作用。在当前经济形势下，这类政策的可持续性和对其他地区的借鉴意义，也值得进一步观察和探讨。