收房5年未住，物业费该不该交？

小区交付5年未入住，是否需要缴纳28000多元的物业费？本文探讨了根据《物业管理条例》和《民法典》的相关条款，业主是否有义务缴纳物业费，即使房屋空置的情况下。通过分析法院对类似案例的判决，本文强调了物业费的使用目的和缴纳必要性，同时指出业主与物业公司之间的合同关系和权利义务。

最近，有个朋友让我帮他去收房。他在外地，这个小区已经交付5年了。物业告诉我，需要缴纳28000多元的费用，包括装修保证金、物业费等。我问物业：房子没住过，也得交物业费吗？他们说必须交。我又问有折扣吗？对方回答没有。我想先看房，物业坚持要先交钱才能给钥匙。

根据《物业管理条例》和《民法典》，即便房子空置，业主也需按合同缴纳物业费。法院判例中，业主李某希望只交70%物业费，但因长期未住，理由不成立，被判需全额支付。物业费用主要用于公共设施维护等，业主应履行缴费义务。

房子空置是否应该缴纳物业费一直是业主们热议的话题。法律明确规定，即使房屋空置，业主依然要缴纳物业费，因为物业服务不仅包括我们日常看到的清洁和安保，还有小区内公共设施的维护、绿化管理等。这些服务需要资金支持，即便业主未实际居住，也享受到了这些服务的潜在保障。另外，物业公司与业主之间本质上是一种服务合同关系，合同的存在就意味着双方需要履行相应的责任。不仅业主需要按照合同缴费，物业公司同样有责任提供符合标准的服务。如果物业服务不到位，业主有权通过法律途径要求整改，甚至更换物业公司。然而，拒绝缴纳物业费并不是解决问题的最佳途径。作为业主，我们更需要关注的是如何通过合法途径维护自己的权益，确保物业公司提供的服务能够达到合同标准。对于那些服务不履约的物业公司，业主应该积极行使权利，推动小区物业服务质量的提升。