太原市二手房换新活动详解，这些优惠你不能错过

太原市推出了商品住房“以旧换新”活动，旨在通过多项优惠政策，帮助市民们更方便地置换新房。活动包括中介服务费减免、最优贷款利率和税收优惠等多项便利措施，确保每个环节都有专人协助。此外，还鼓励企业收购旧房用于保障性租赁住房或改造利用。

太原市最近推出了一项商品住房“以旧换新”活动，给想换新房的市民带来了不少便利。凡是在太原市行政区域内，卖掉已经拿到《房屋所有权证》或《不动产权证书》的旧房，并买新建商品房的市民，都可以参加这次活动。根据山西省的文件精神，取消了各类商品住房转让限制年限，也就是说，只要拿到不动产权证，就能马上转让。同时，太原市的商品住房限购政策也取消了，买房不再需要审核购房人资格。

具体操作上，如果达成置换意向后，换房人可以缴纳意向金，优先锁定新房房源，还能和房地产开发企业签订《新建商品住房认购协议》。在旧房出售方面，可以委托房地产经纪机构优先推广旧房，享受中介服务费减免和最优贷款利率等优惠政策。如果换房期间需要租房周转，中介公司还会降低租赁中介服务费。

此外，太原市还鼓励国有企业收购居民二手房用于保障性租赁住房或安置周转房，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，个人所得税可以享受退税优惠。对于缴存公积金的职工，在参与“以旧换新”活动时，新购房的公积金贷款额度会适当上浮。

这次太原市推出的“以旧换新”活动，可以说是给广大市民带来了不少实际的好处。首先，中介服务费的减免以及优先推广旧房，让卖房过程变得更加快捷和经济。而最优贷款利率的优惠政策，则解决了购房资金的大问题。特别是对于需要租房周转的市民，中介服务费的降低也是一个非常人性化的举措。

更值得一提的是，太原市还鼓励国有企业收购旧房用于保障性租赁住房，这不仅解决了旧房的处置问题，还为更多的市民提供了租房保障。税收优惠和公积金贷款额度的上浮，更是增加了购房的积极性。

总体来说，这次活动的推出，既解决了旧房出售的难题，也为新房购买提供了多种便利措施。可以预见的是，这种多方位的政策支持，将极大地促进太原市房地产市场的健康发展，同时也给市民们带来了实实在在的福利。希望这样的好政策能持续下去，让更多的人享受到便利和优惠。