太原限购取消，楼市调控新方向

网友关注：研究显示做“好房子”成为行业共识。太原市取消了商品住房限购政策，购房者在太原无需再审核购房资格，这标志着该市房地产市场调控进入了新的阶段。此举引发了广泛关注，也引发了对房地产市场周期性和调控政策的讨论。文章分析了限购政策的两面性，并呼吁地方政府在尊重市场规律的基础上，通过改革和政策引导，实现市场的平稳健康发展。

最近，太原市大动作宣布取消商品住房限购政策，购房者在太原不再需要审核购房资格。这一举措在舆论中引发了广泛关注。许多人惊讶于太原保持限购政策到现在，但从房地产市场的周期性来看，这也是合情合理的。房地产市场的供求关系已经发生了重要变化，非重点城市的限购政策显得越来越不必要。限购政策在市场过热时期起到了重要作用，但在当前的市场环境下，也需要重新审视。地方政府需要根据自身情况采取不同的调控方式，而不是一味地对标一线城市的政策。

以8月份国家统计局发布的70个城市的商品住宅销售价格变动情况为例，在这70个城市中，67个城市的新房价格环比下降，只有西安持平，上海和南京则出现了0.6%和0.3%的环比上涨。特别是南京，在连续15个月房价下降后，8月份首次出现了上涨。这一现象表明，房地产市场调整到位后，叠加大力度支持性政策，市场就能更好地复苏和平稳发展。

当前，进一步领悟“充分赋予城市房地产调控自主权”的精神，地方政府需要在尊重市场规律的基础上，利用改革激发市场活力，用政策引导市场预期，用规划明确投资方向，用法治规范市场行为。这不仅能推动市场的平稳健康发展，还能解决一些阶段性困难。即使目前房地产市场面临一些挑战，但办法总是比困难多的，当这些问题得到解决时，中国经济的潜力将被极大挖掘出来，未来的中高速增长依然可期。

太原市取消限购政策无疑是房地产市场的一大亮点，标志着调控政策的灵活性和地方自主权的增强。从市场反应看，确实有利于刺激购房需求，缓解库存压力。同时，这也给了地方政府更多的治理考验，如何在尊重市场规律的基础上，通过改革和政策引导实现市场的平稳健康发展，成为当前房地产调控的重要课题。限制性措施在市场过热时期起到了应有的作用，但在市场冷却之后，适时取消限购政策，有助于市场的回暖。地方政府需要因地制宜，采用灵活多样的调控措施，避免一刀切的政策失误。例如南京的成功经验表明，大力度的支持性政策可以有效推动市场复苏。总的来看，房地产市场的周期性特点要求调控政策具有一定的灵活性和前瞻性，在面临阶段性困难时，地方政府要有担当和创新精神，才能真正有效推动市场的平稳健康发展。