太原放宽购房政策，限购限售全面取消！

山西省住建厅等多个部门最近发布了17条新的措施，目标是缓解房地产市场的压力，特别是在太原市。这些措施包括取消太原市商品住房的限购政策，取消各类商品住房的转让限制年限，以及普通住宅和非普通住宅的标准。对多子女家庭改善性住房需求给予大力支持，落实个人住房信贷政策，加大住房公积金的支持力度。

比如，有关住房公积金的措施规定，首次购买住房和购买第二套住房的最低首付款比例均为20%，购买保障性住房的最低首付款比例为15%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，从2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，第二套住房贷款利率调整为不低于2.775%和3.325%。

此外，为了推动住房“以旧换新”活动，相关政策明确凡在同一城市内出售旧房并购买新房的居民，可以优先锁定新房房源，提升置换效率。还明确规定对出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，将给予个人所得税的退税优惠。

这些政策的实施无疑会对太原市的房地产市场产生积极的影响。首先，取消限购政策能够吸引更多买房者入市，提升市场活跃度。而取消转让限制年限等措施则有助于增加住房流通性，提高市场效率。对于多子女家庭的支持和公积金贷款利率的下调，更是直接针对目前购房者的实际需求，具有很强的针对性和实用性。

此外，推动“以旧换新”活动和房票安置模式也是亮点，不仅解决了部分家庭的住房需求问题，还能进一步促进房地产市场的健康发展。不过，这些政策能否真正落地实施，还需要地方政府的具体操作和监管。同时，购房者在享受政策红利的同时，也要保持理性，避免盲目跟风。

总之，新措施的推出显示了政府稳定房地产市场的决心，对于太原市的居民来说，这无疑是一个好消息。希望这些政策能够在实践中取得预期的效果，真正惠及广大购房者。