山西17条楼市新政策：太原限购取消，购房更轻松

山西省最近出台了一系列楼市新政策，共有17条措施，着力促进房地产市场平稳健康发展。其中，最引人注目的是取消太原市商品住房的限购政策和转让限制年限。今后，购买新建商品住房和二手住房都不需要再审核购房人资格，房屋自取得不动产权证之日起即可转让。此外，对于二孩及以上多子女家庭，政府还特别给予政策优惠，购房流程更加简便。

在涉及个人住房贷款政策部分，此次措施明确首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例为15%，二套住房为25%。同时，住房公积金的支持力度也有所加大，首套和二套公积金贷款的最低首付款比例均为20%。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将有所下调，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于2.775%和3.325%。

山西省这次发布的17条措施显然是为了进一步活跃房地产市场，特别是在当前经济形势下，政策的松绑对于刚需和改善型需求的购房者无疑是重大利好。取消限购和转让限制年限，可以说是大大降低了购房的门槛，为更多居民提供了购房的机会。尤其是二孩及以上多子女家庭，能够享受到更多的政策优惠和便利条件，解决了不少家庭的后顾之忧。

此外，调整个人住房贷款政策，尤其是降低首付比例和利率，进一步减轻了购房者的经济压力。住房公积金政策的优化，如取消贷款额度与缴存时间和账户余额挂钩限制，也为资金不足的购房者提供了更多可能。整体来看，新政策在优化资源配置、促进市场健康发展方面都有积极作用。

不过，政策的出台只是一个方面，如何在执行过程中真正落地也是关键。希望有关部门在后续的执行和监督中，能够确保政策的顺利实施，让更多居民真正受益。总之，这次山西省的举措无疑是积极的，希望能激发市场活力，为房地产市场的健康发展提供新的动能。