12万在太原买房，太原的“鹤岗”来了！

太原北城和西山等远郊区出现了总价仅12、13万的商品房，吸引了不少购房者的关注。这些房子大多位于工业区，环境较差，但价格低廉。与此同时，太原市区的高端楼盘价格居高不下，反映出市场两极分化的趋势。

太原的远郊区，比如北城和西山，最近出现了总价只要12、13万的商品房，单价大概也就2、3千元每平米。这些房子主要集中在江阳社区、水泥厂80小区等地。江阳社区靠近太钢商圈，附近重工业多，环境污染严重。水泥厂80小区则紧邻太原市外国语学校，但房子老旧，设施差。

这些房子之所以这么便宜，主要是因为它们位于偏远的工业区，周边缺少大型商业、三甲医院和优质教育资源。而且，老旧小区的二手房价格也很低，通常在3000-4000元每平米左右。如果真的买了这些房子，未来的升值潜力相当有限。

与这些便宜房子形成鲜明对比的是，太原市区一些高端楼盘的价格却居高不下。比如，星河湾的房子单价高达40000元每平米，总价超过4200万。这些高端楼盘的首付款，可能有些人一辈子都赚不到。开发商现在拿地非常谨慎，以高端改善盘为主，房子面积大、总价高。

太原的房地产市场呈现出明显的两极分化。一方面，远郊区的老旧房子价格便宜，购房门槛低，但生活条件较差，未来升值空间有限。另一方面，市区的高端楼盘价格居高不下，让许多刚需购房者望而却步。不少开发商为了应对市场下行，通过减少园林配置、精装改毛坯等方式降低成本，甚至有些项目迟迟不能交付。这种现象不仅在太原存在，全国很多城市也面临类似的问题。

未来太原的房地产市场，将越来越呈现出高端与低端的明显分化。对于刚需购房者来说，选择二手房可能是更为现实的选择。而对于那些有能力购置高端房产的人来说，市区的豪宅依然是他们的首选。但无论是哪种选择，都需要购房者仔细考虑自己的实际需求和经济状况。