太原楼市半年报出炉：现房销售大热，万科跌出前三

2024年上半年，太原楼市继续面临挑战，新房市场依旧疲软。尽管出台了一系列政策，但市场复苏尚需时间。现房销售表现优于期房，价格上涨但成交量下降。土地市场亦不乐观，房企投资谨慎，多由地方国企兜底拿地。预计下半年市场将逐步稳定，但仍需多方努力。

最近，太原的房地产市场数据出来了，上半年楼市的成绩单也随之揭晓。然而，各项关键指标的下滑再次引发了市场的关注。根据国家统计局的数据，70个重点城市的二手房价没有一个逆势上涨，30家A股上市房企披露的业绩预告显示，TOP30房企的销售业绩全面下滑，即使是国家队也未能幸免。这些数据让人们对下半年楼市的走向感到更加忐忑。

中指研究院发布的报告显示，2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，而太原的楼市与全国的走势有较强的相似度和关联度。目前，太原市场依旧下行，筑底期尚未修复，市场“破冰”行动仍需继续。虽然太原再次进入政策利好期，解除限购、降低存量房和新房利率、放宽公积金认定标准等政策相继出台，但新政对地产销售的带动效果还是比较弱。

2024年上半年，太原新房市场表现不如人意，省城商品房成交面积同比下降27%，成交金额同比下降22%。尽管成交均价有所上涨，但市场整体活跃度偏低。这一背景下，现房销售表现好于期房，占比提升到三成以上。然而，省城公寓市场自2013年以来首次无供应，成交量大幅下滑，处于历史最低值。土地市场方面，房企投资节奏放缓，地方国企成为拿地主力，土地溢价率趋于零。

从市场数据来看，2024年上半年太原的楼市表现依旧疲软，虽然政策利好不断，但效果显现尚需时日。现房销售表现相对较好，但整体市场依旧下行，特别是公寓市场的低迷情况尤为明显。这个状况不仅反映出消费者的购房信心不足，也揭示了市场供需结构的失衡。另一方面，太原土地市场的低活跃度和房企投资的谨慎态度，也显示出市场整体的下行压力仍未缓解。

对于未来，太原的房地产市场可能还会经历一段低迷期。虽然政策持续发力，但市场回暖需要时间。而在房企层面，如何通过产品创新和服务提升来吸引购房者，也是一大挑战。在这样的市场环境下，购房者应该更加理性，根据自身需求和市场情况做出决策。与此同时，政府需要继续优化政策，推动市场健康稳定发展。只有多方共同努力，太原楼市才能逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。