太原市开启商品房“以旧换新”新模式，这些优惠你知道吗？

摘要：

【太原市开启商品房“以旧换新”新模式，这些优惠你知道吗？】太原市房产管理局宣布启动商品房“以旧换新”活动，鼓励换房人通过委托出售或开发企业直接收购等方式实现旧房换新房。活动不仅简化买卖流程，还提供多重优惠，旨在激活房地产市场，满足多样化住房需求。

正文：

太原市最近推出了一个新举措，叫做商品房“以旧换新”活动。这个活动主要是鼓励大家通过委托出售或者开发企业直接收购等方式，把旧房换成新房。这样的好处可不少，不仅买卖流程变得更加灵活，还能享受各种优惠。

如果你在太原市的行政区域内，有一套已经取得《房屋所有权证》或者《不动产权证书》的房子，想要换新房，只需将旧房在房地产经纪机构挂牌出售并标注“以旧换新”字样，然后购买新建商品住房，就能参加这个活动。当然，有些特殊情况下的房子是有限制的。相比自己卖旧房再买新房，参与这个活动不仅方便，还能节省不少费用。

这个活动的流程也很简单。你和换房人、开发企业、房地产经纪机构达成置换意向后，缴纳意向金就能优先锁定新房房源。然后，分别与开发企业和经纪机构签订《新建商品房认购协议》和《旧房优先出售协议》。商业银行在这过程中也会为你提供金融服务。如果你在新房保留期限内成功出售旧房，就能按约定时限与开发企业签订《商品房买卖合同》。如果旧房没卖出去，你也可以按约定解除意向协议并退还意向金，不用担心违约责任。

优惠方面，与开发企业签订《商品房买卖合同》的换房人还能享受开发企业和商业银行提供的贷款优惠。此外，中介机构也会对换房人减免中介服务费。如果你需要租房周转，房地产经纪机构还能降低租赁中介服务费。商业银行会给予换房人和旧房购房人的最优利率优惠，并在按揭贷款时提供金融政策优惠。

小编点评：太原市推出的这个“以旧换新”活动，无疑为广大换房人提供了极大的便利和实惠。在当前房地产市场供大于求的情况下，这种模式可以有效缩短卖旧买新的周期，增加换房人购买新房的确定性。对于开发企业来说，也能加快去库存的进程。这个新模式不仅能够满足多样化的住房需求，还能活跃市场，促进交易，使得整个房地产市场更加健康稳定。对于打算换房的朋友们来说，这真是一个不可错过的好机会。希望大家能抓住这个机会，早日住上心仪的新房！