太原市推出“以旧换新”政策，换房更实惠！

摘要：

【太原市推出“以旧换新”政策，换房更实惠！】太原市推出全新“以旧换新”政策，通过委托出售和直接收购两种方式，简化换房流程，提供多种优惠，支持居民改善住房需求，激活房地产市场。

正文：

太原市房产管理局最新发布的消息显示，太原市正式启动了“以旧换新”活动，鼓励居民通过委托出售或者直接收购的方式，置换新房。这个活动的目标是通过灵活的买卖流程和优惠政策，促进一二手房买卖联动，满足居民多样化的改善性住房需求。

具体来说，凡是在太原市区域内的居民，如果出售已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的旧房，并在房地产经纪机构挂牌出售且标注“以旧换新”字样，同时购买新建商品住房的，都可以参与这次活动。相比于自行售房再购房的繁琐流程，通过这个活动，换房人可以享受各方提供的优惠。换房人缴纳意向金后，可优先锁定新房房源，并分别与开发企业和房地产经纪机构签订相关协议。在规定时间内成功出售旧房的，还可与开发企业签订《商品房买卖合同》。即便未能按时出售旧房，换房人也可以解除协议并退还意向金，无需承担违约责任。

在优惠方面，换房人签约后可以享受开发企业的优惠活动和商业银行的贷款优惠，中介服务费用也有所减免。对于有租赁需求的换房人，房地产经纪机构还提供租赁中介服务费的优惠。此外，商业银行也将提供最优利率和金融政策优惠，支持换房人及旧房购房人的需求。本次活动还包括“直接收购”旧房的模式，由开发公司联合其他机构收购旧房后改造为保障性住房或租赁住房，进一步促进旧房的活化利用。

小编点评:

太原市推出的“以旧换新”政策，可以说是为换房人量身定制的一项福利。面对纷繁复杂的房地产市场，这项政策不仅简化了换房流程，还提供了多种实际优惠，尤其是锁定新房房源、退还意向金等措施，更是大大降低了换房人的风险和顾虑。对于开发企业来说，这也是一项推陈出新的举措，通过收购旧房改造为保障性住房或租赁住房，不仅可以加快去库存进程，还能通过多种方式活化利用旧房，达到多赢的局面。

从整体市场环境来看，“以旧换新”模式能够有效缩短“卖旧买新”的周期，让换房过程更加高效、便捷。此外，通过优惠政策和金融支持，换房人购房的确定性和信心也得到提升。这不仅有助于满足居民不断升级的住房需求，还能激活房地产市场，推动市场的健康发展。对于正在考虑换房的家庭来说，这无疑是一个绝佳的机会，可以享受到政府和企业联手推出的多重利好。